2801 Katzelsdorf
Objektbeschreibung
Lage des Wohnortes: Katzelsdorf liegt südlich angrenzend an Wiener Neustadt, an der Schnittstelle der Regionen Steinfeld, Thermenregion und Bucklige Welt, am Fuße des Rosaliengebirges.
Der Ort Katzelsdorf: Sehenswürdigkeiten: Schloss Katzelsdorf
Schloss Eichbüchl
Schulen und Kindergärten: 2 Kindergärten
1 Volks- und Musikschule
1 Gymnasium
Nahversorgung: SPAR – Supermarkt
Heurigenlokale
Restaurants
Freizeiteinrichtungen: 2 Fußballplätze
1 Tennisplatz
1 Reitplatz
Wanderwege
Fahrradwege
Verkehrsanbindung: Bus nach Wiener Neustadt-Bahnhof
Haltestelle 50 Meter vom Haus.
Schnellbahn Wr. Neustadt – Wien
Schnellstraße S4 – Südautobahn A2
Beschreibung Das Anwesen besteht aus einem stilvollem Altgebäude und einem großen Grundstück. Insgesamt der Liegenschaft rund 1724 m². Das Grundstück befindet sich im Grünland. Der Käufer hat die Möglichkeit, das Bestandsobjekt zu restaurieren oder in einem Umfang bis zu rund 400 m² Bruttonutzfläche neu zu errichten, wobei geringe Teile des Altgebäudes zu erhalten sind. Ein
Carport und Gästeparkplätze können errichtet werden.
Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Gas, ( + eigener Brunnen)
Kaufpreis: VB € 298.000,00
Kaufnebenkosten: 10 % des Kaufpreises,
Energieausweis: liegt nicht vor.
Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag unterfertigt an uns zurück. Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni 2014 gilt.
Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!
Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) liegt nicht vor, wird aber noch nachgereicht.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Um Sie bemüht: Prime Invest Immobilien, Peter Hartmann, 0664-5032943; Email: hartmann@primeinvest.at; office@primeinvest.at
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Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.
Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag
Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück. Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei, X vorzeitiges Tätigwerden, an.
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