1140 Wien, bei U-3 Station Hütteldorfer Straße 

Objektbeschreibung

Ort:                                       Das Haus befindet sich zwischen den beiden U-3-Stationen John Straße und Hütteldorfer Straße. Zusätzlich steht die Straßenbahnlinie 49 zur Verfügung.           

Beschreibung-Haus:        Das Gebäude aus der Jahrhundertwende, hat eine schön gegliederte Fassade. Vor rund 15 Jahren wurde das Dach ausgebaut und ein Lift errichtet. 

Beschreibung-Wohnung: Die Wohnung besteht aus zwei etwa 20 m² großen hellen Wohnräumen. Das verflieste Badezimmer

ist  mit Badewanne, Duschwand, Waschbecken, Spiegel, Wandschrank, Handtuchtrockner, und Platz für die WM, bestens

ausgestattet. Die Wohnküche ist groß genug für einen Esstisch und ist bereits mit einer komfortablen Küche eingerichtet. Die

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Kombitherme. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Betriebskosten, ohne Lift:    €           203,91 inkl. 10 % MwSt.

Reparatur-Rücklage:           €             69,51

Anteilige Liftkosten p.m.      €             87,50 ( A`konto p.m.) wahlweise

 Energieausweis:                   HWB (Heizwärmebedarf)  135,03 kWh/m²a

                                             fGEE (Gesamtenergieeffizienz) 2,146

Diese Wohnung bieten wir exklusiv im Auftrag des Eigentümers zum Kauf an.

Heizwärmebedarf (HWB): 135,03 kwh/m²a

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag  Maklervertrag, ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

Datenschutz:

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

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