STILVOLLES  ALTHAUS, sanierungsbedürftig, mit großem Grundstück.

2801 Katzelsdorf


Fotos


Grundrisse



Objektbeschreibung

 

Lage des Wohnortes:          Katzelsdorf liegt südlich angrenzend an Wiener Neustadt, an der Schnittstelle der Regionen                                                          Steinfeld, Thermenregion und Bucklige Welt, am Fuße des Rosaliengebirges.

 

Der Ort Katzelsdorf:            Sehenswürdigkeiten:             Schloss Katzelsdorf

                                                                                          Schloss Eichbüchl

                                             Schulen und Kindergärten:   2 Kindergärten

                                                                                          1 Volks- und Musikschule

                                                                                          1 Gymnasium

                                             Nahversorgung:                   SPAR – Supermarkt

                                                                                          Heurigenlokale

                                                                                          Restaurants

                                             Freizeiteinrichtungen:          2 Fußballplätze

                                                                                          1 Tennisplatz

                                                                                          1 Reitplatz

                                                                                          Wanderwege

                                                                                          Fahrradwege

                                             Verkehrsanbindung:             Bus nach Wiener Neustadt-Bahnhof

                                                                                          Haltestelle 50 Meter vom Haus.

                                                                                          Schnellbahn Wr. Neustadt – Wien

                                                                                          Schnellstraße S4 – Südautobahn A2

                                            

Beschreibung                       Das Anwesen besteht aus einem stilvollem Altgebäude und einem großen Grundstück. Insgesamt    der Liegenschaft                  rund 1724 m². Das Grundstück befindet sich im Grünland. Der Käufer hat die                                                                                  Möglichkeit, das Bestandsobjekt zu restaurieren oder in einem Umfang bis zu rund 400 m²                                                             Bruttonutzfläche neu zu errichten, wobei geringe Teile des Altgebäudes zu erhalten sind. Ein

                                             Carport und Gästeparkplätze können errichtet werden.

                                            

Aufschließung:                     Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Gas, ( + eigener Brunnen) 

                                              

Kaufpreis:  VB                       €    390.000,00

Kaufnebenkosten:                10 % des Kaufpreises,

                                            

Energieausweis:                  liegt nicht vor. 

 

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag  unterfertigt an uns zurück. Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni 2014 gilt.  

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen! 

  

 

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) liegt nicht vor, wird aber noch nachgereicht.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

 

 

 Um Sie bemüht: Prime Invest Immobilien, Peter Hartmann,   0664-5032943;  Email: hartmann@primeinvest.at; office@primeinvest.at

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Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag   

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

 


Lageplan

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