1180 Wien, Gentzgasse 150

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gersthofer Platz

                    in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.

                    Nahversorgung und Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

Beschreibung-Haus:                                                                                    

                    Die Wohnungsanlage wurde 2000 errichtet, besteht aus vier Häusern,

                    2 Gemeinschafts-Dachterrassen, Tiefgarage und Kinder Spielraum.

                    Kleine Vorgärten, Loggien und Terrassen verschönern zusätzlich den

                    freundlichen Gesamteindruck mit hoher ruhiger Wohnqualität.

Beschreibung-Wohnung:                                                                              

                    Die nach Nordosten ausgerichtete, Gartenwohnung befindet sich im 2.

                    Liftstock und blickt auf das hintere Haus in absoluter Ruhelage!

                    Aufteilung:  großzügiger Wohnraum mit Küche und Schlafnische,

                    Badezimmer, und riesiger Abstellraum bzw. Schrankraum und WC.  

                    Die Wohnräume haben Buchenparkette, Bad ist mit Fliesen

                    ausgestattet.                                 

Fläche:        rund 56,5m²  + Terrasse 5,88m² + Garten rund 11m²

Keller Nr.      42

1 Tiefgaragenstellplatz Nr. 31

Kaufpreis der Wohnung:             € 305.000,00  +  € 25.000,00   für den  PKW-Stellplatz

Betriebskosten:               € 149,62 inkl. Mwst (Wohnung) 14,15 (Garage)

Reparaturrücklage:         €   63,81 (Wohnung)  €  5,80 (Garage)

                                               Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer:3,5 %

                              Notar-Treuhänder:   1,5 %  + 20 % MwSt. wenn Mag. Rohrer

                              Vermittlungsprovision: 3,0 %  + 20 % MwSt

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag  Maklervertrag, ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

Datenschutz:

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

Diese Wohnung bieten wir exklusiv im Auftrag der Eigentümer zum Kauf an.

Heizwärmebedarf (HWB): 53

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag  Maklervertrag, ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

Datenschutz:

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

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