Wohnung mit Garten

1210 Wien, Mühlschüttelgasse 


Fotos


Grundrisse



Objektbeschreibung

 

 

 Wohnen mit Urlaubsfeeling an der Alten Donau -  direkter Zugang zum Wasser!

Einmalige Lage am Wasser- beim Yachthafen

Hauseigener Garten

Beim Yachthafen

Die Wohnungen liegen in einem Neubauprojekt, direkt beim Mühlschüttelpark mit direktem Zugang zur Alten Donau - eine echte Seltenheit.  Diese Lage bietet Ihnen höchste Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten zwischen Wasser, viel Grün und Einfamilienhäusern.

 

In den kompakten, hochwertig ausgestatteten 2 Zimmer Citywohnung mit Freifläche fühlen sich sowohl junge, als auch ältere Singles oder Paare mehr als wohl.

 

Kaufpreis der Wohnung:             € 329.000,00  

                                                                                                                   

Betriebskosten:               € 104,91 + Aufzug € 16,17 inkl. Mwst 

Reparaturrücklage:         €   24,50

 

                              Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer:3,5 %

                              Notar-Treuhänder:   1,5 %  + 20 % MwSt. wenn Mag. Rohrer

                              Vermittlungsprovision: 3,0 %  + 20 % MwSt

 

 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag  Maklervertrag, ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

Datenschutz:

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

                            

Diese Wohnung bieten wir exklusiv im Auftrag der Eigentümer zum Kauf an.

 

 

Nutzfläche: Wohnung  rund 49m² + 14,6m² Terrasse
Kaufpreis:  €  329.000,00          
Betriebskosten mtl.:  €    104,91 + 16,17 inkl. MwSt
Kaufnebenkosten:

                                                                                                                       

Grunderwerbssteuer 3,5%:  
Eintragungsgebühr 1,1%:  
Notar Treuhänder 1,8% +20%MwSt.:

 

Vermittlungsprovision 3,0% + 20%MwSt.  

Heizwärmebedarf (HWB): 53


 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag  Maklervertrag, ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

Datenschutz:

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

 

 

 

 



Lageplan

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