1210 Wien, Floridusgasse Top 26  und Top 25

Objektbeschreibung

Lage:                            Direkt an der alten Donau Nähe Yachthafen! 

Beschreibung-Haus:    Die Anlage aus 2020 besteht aus zwei gegenüberliegenden Häusern: Floridusgasse 50 und

                                     Mühlschüttelgasse 61; Die Häuser verbindet ein wunderschöner Gemeinschaftsgarten

Die Wohnungen:            Top 26, Floridusgasse im 3. OG, Kaltmiete: 857,00 wird Ende April 2023 frei

                                      Wohnfläche rund        49 m²

                                      Loggia rund                 3,7m²

                                      Keller rund                    2 m² 

                                      Top 25, Floridusgasse im 3. OG Balkon schaut in den Innenhofgarten, Kaltmiete 920,00

                                      Wohnfläche                 56,3m² 

                                       Loggia                          6,7m²

                                       Keller                            2m²

                                       Keller rund 2m²

Energieversorgung:      Fernwärme-Fussbodenheizung

Mietdauer:                                        befristet auf 5 Jahre

Vermittlungsprovision:                     €  2 Bruttomonatsmieten

Kaution:                                           €  3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis:                              HWB:33

Nebenkosten, Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz u. Maklerprovision.

Der Anbotsteller bestätigt ausdrücklich, über Konsumentenschutzbestimmungen,  Nebenkosten, Maklerprovision und Rücktrittsrechte belehrt worden zu sein und schriftliche Unterlagen darüber erhalten zu haben. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (bei Annahme des Mietangebotes oder Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 % des Bruttokaufpreises, bzw. 2 Bruttomonatsmieten, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Sie haften dadurch für den Provisionsentgang. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei:

Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag, Maklervertrag,  ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

Datenschutz:

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

Ausstattung

Heizwärmebedarf (HWB) :  Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) ...

Lageplan

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