1180 Wien, Gentzgasse 150

Objektbeschreibung

Die Wohnhausanlage besteht aus 4 Stiegenhäusern; Zwei an der Straßen front (Stiege I und Stiege III) und zwei im hinteren Teil (Stiege II und Stieg IV Blick in den Garten südwestlich und Blick in den  bewaldeten Hügel nordöstlich).

Die Anlage wurde 1999 bis 2001 errichtet) .

Tolle Infrastruktur in Fussnähe: Währinger -  Einkaufsstraße, Gersthoferplatz, Kutschkermarkt

                                                         Schnellbahn, Straßenbahnanschluss in die Innenstadt,

                                                         sehr gute Schulen, Ärzte Nähe zum AKH

                                                         Pötzleinsdorfer Schloßpark, Türkenschanzpark Währinger Park

                                                         Pötzleinsdorf

Heizung:                                          Heizhaus (GAS)

Beschreibung-Wohnung:      Die sehr helle 3 - Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock Stock und verfügt über 

                                                  sonnendurchflutete Räume, Buchenparkett Bad wurde vor zwei Jahren erneuert, der Parkett

                                                  geschliffen die Wände neu ausgemalt. DAs Wohnzimmer und ein Schlafzimmer blicken südwestlich

                                                  in den Garten die Küche wie das Kabinett, Terrasse und das Bad mit Fenster blicken nordöstlich in

                                                 den bewaldeten Hügel

Wohnnutzfläche:                   rund          67 m²   +  rund 6,55m² Terrasse    

Kaufpreis: Wohnung € 367.000,00 + Garagenstellplatz 112 € 25.000,00

Kaufnebenkosten:                  rund  10 % des Kaufpreises, inkl. Vermittlungshonorar

BK Wohnung mtl: € 166,38 + Reparaturrücklage  € 74,45 mtl. Heizung mtl. € 43,20 Warmwasser € 23,10 alle Preise inkl. Steuer

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag  Maklervertrag, ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

Datenschutz:

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

Diese Wohnung bieten wir exklusiv im Auftrag der Eigentümer zum Kauf an.

Heizwärmebedarf (HWB): 28,44

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag  Maklervertrag, ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

Datenschutz:

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

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