1200 Wien, Augarten
Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Nahversorgung und Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
Beschreibung-Haus: Das Gebäude, aus der Gründerzeit, verfügt über einen Aufzug der bis zu den
Dachgeschosswohnungen fährt. Die Lage ist ruhig unmittelbar an den Augarten angrenzend.
Die Wohnung, Top 28: Die Wohnung verfügt über 1 Wohnküche- und 1 Schlafzimmer, Bad und WC.
Über eine elegante Stiege erreichen Sie die Sonnenterrasse.
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Kombitherme.
Die technische Vorbereitung für einen allenfalls später gewünschten Klimaanlageneinbau ist
vorhanden.
Wohnnutzfläche: rund 80 m² + rund 16 m² Dachterrasse
Kaufpreis: € 359.000,00
Kaufnebenkosten: rund 10 % des Kaufpreises, inkl. 3 % Maklerprovision und 20% MwSt.
Mieteinnahmen: € 8.633,00 netto jährlich.
Befristung: bis 2022
Rendite: 2,4 %
Im Exklusivauftrag der Eigentümerin bieten wir diese Wohnungen zum Kauf an.
Energieausweis: HWB 131,6 kWh/m²a.,
Nutzfläche: | rund 80 m²+ rund 16 m² Dachterrasse |
Kaufpreis: | € 359.000,00 |
Betriebskosten mtl. rund: | € 193,38 monatlich |
Kaufnebenkosten: |
rund 10 % |
Grunderwerbssteuer 3,5%: | |
Eintragungsgebühr 1,1%: | |
Notar Treuhänder 1,8% +20%MwSt.: |
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Vermittlungsprovision 3,0% + 20%MwSt.: |
Heizwärmebedarf (HWB): 131,64
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag ÖVI-Form Nr. 22/5/2014
Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück. Diese Vorgehensweise entspricht der EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei, X vorzeitiges Tätigwerden, an.
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