1160 Wien, Zinshaus
Fotos
Grundrisse
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Lugner City. Die Verkehrsanbindung ist durch die U-6 Station Burggasse-Stadthalle (Neubaugürtel), sehr gut erschlossen. Das Haus aus der Jahrhundertwende, hat eine gegliederte Fassade und einen schlichten Eingangs- und Stiegenhausbereich. Das Haus ist parifiziert. Im EG befinden sich „Rotlichtlokale“. Im Hof ist eine Tankstelle untergebracht. Zurzeit werden 4 Wohnungen im Dachgeschoß errichtet. Es ist damit zu rechnen, dass die Arbeiten im DG und der Lifteinbau im Sommer 2018 abgeschlossen sein werden.
Der Hausanteil umfasst 7 Wohnungen und 3 Geschäftslokale, mit insgesamt 576,05 m² Nutzfläche. Keine Leerstehungen.
2 Geschäftslokale sind bis 2020 befristet vermietet.
Kaufpreis: € 1.090.000,00
Mieteinnahmen: | p.A. € 38.034,00 Netto |
Rendite: | 3,49 % |
Die Mietverträge sind befristet!
Nutzflächen: |
576,05 m² keine Leerstehungen |
Kaufpreis: | € 1.090.000,00 |
Kaufnebenkosten: |
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Grunderwerbssteuer 3,5%: |
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Eintragungsgebühr 1,1%: |
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Notar Treuhänder 1,8% + 20%MwSt.: |
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Vermittlungsprovision 3,0% + 20%MwSt.: |
Lageplan
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