Büro, 1230 Wien - Nähe Perchtoldsdorf

Büro, 1230 Wien - Nähe Perchtoldsdorf

1230 Wien, Büro bezugsfertig



Fotos


Grundrisse



Objektbeschreibung

 Die Lage:                           Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage am Rande des 23. Wiener Gemeidebezirkes,                                            Rodaun - Nähe Perchtoldsdorf.

Öffentliche Anbindung:       Von Wien aus ist Rodaun mit dem Auto z.B. über die Breitenfurter Straße zu erreichen. Die                                                            Autobusverbindungen 253, 255 und 354 bieten neben der nur wenige Minuten                                                                                entfernten Straßenbahnlinie 60, die über Mauer nach Hietzing zur  Kennedybrücke - U4-

                                                Station und damit weiter bis Wien Mitte, führt, eine gute öffentliche Anbindung.

Das Gebäude:                    Das Gebäude aus 1995 ist in gutem Zustand und hat ein gepflegtes Aussehen.

Das Büro:                           Das Büro befindet sich im 1. OG. Die drei gut belichteten Büroräume sind teils straßen- teils hofseitig                                            ausgerichtet und mit Teppich- und Parkettböden ausgelegt. Die Küche ist möbliert. Nebenräume,                                                  wie Vorraum, Archiv und WC, sind ebenfalls in gutem Zustand und geschmackvoll eingerichtet.

                                           Heizung und Warmwasser werden von einer Gas-Kombitherme eigens für das Büro aufbereitet.

PKW-Stellplätze:                Im Innenhof stehen 1-2 PKW-Stellplätze zur Miete Zur Verfügung.                                 

 

 

Energieausweis:                 HWB 121,6 kWh/m².a,    fGEE 1,86

Bürofläche:                         rund 150 m²  inkl. rund 9 m² Loggia

Gewölbekeller:                   rund   40 m²

 

Mietpreis-Büro:                  Netto rund € 4,50/m² x 150 m² =          €     675,00    

                                           Betriebskosten                                     €     331,10

                                           Bruttomiete                                        €   1.006,10  

                                           20 % MwSt.                                         €      201,22

                                           Bruttomiete inkl. 20 % MwSt.              €   1.207,32 

 

Mietpreis-Gewölbekeller:   Netto monatlich,                                   €        62,50

 Kaution:                                3 Bruttomonatsmieten

 Provision:                             3 Bruttomonatsmieten

 Mietvertragsgebühr:          1 %

 Vertragsdauer:                    3 - 10 Jahre

 



Lageplan


Kontaktformular

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.