1200 Wien, Vorsorge - Wohnung, befristet

1200 Wien, Augarten



Fotos


Grundrisse



Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Nahversorgung und Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

 

Beschreibung-Haus:             Das Gebäude, aus der Gründerzeit, verfügt über einen Aufzug der bis zu den

                                                 Dachgeschosswohnungen fährt. Die Lage ist ruhig unmittelbar an den Augarten angrenzend. 

Die Wohnung, Top 28:          Die Wohnung verfügt über 2 Wohn- und 2 Schlafzimmer, einer separaten Küche, Bad und WC.

                                                 Über eine elegante Stiege erreichen Sie die Sonnenterrasse.  

                                                 Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Kombitherme.

                                                 Die technische Vorbereitung für einen allenfalls später gewünschten Klimaanlageneinbau ist

                                                 vorhanden.                                                

Wohnnutzfläche:                   103,63 m² + rund 11 m²  Dachterrasse                                                                       

Kaufpreis:                              €  449.000,00   

Kaufnebenkosten:                 rund 10 % des Kaufpreises, inkl. 3 % Maklerprovision und 20% MwSt.   

Mieteinnahmen:                    €  10.200,00 netto jährlich.

Befristung:                              bis 2025                                                     

Rendite:                                  2,27 %

 

Im Exklusivauftrag der Eigentümerin bieten wir diese Wohnungen zum Kauf an.

                                                                             

Energieausweis:                  HWB 131,6 kWh/m²a.,    

 

Nutzfläche:                 103,63 m² + rund   11 m² Dachterrasse  
Kaufpreis:                 €     449.000,00             
Betriebskosten mtl. rund:                 €            213,65 monatlich       
Kaufnebenkosten:

                                                                                                                                  rund 10 %                       

Grunderwerbssteuer 3,5%:  
Eintragungsgebühr 1,1%:  
Notar Treuhänder 1,8% +20%MwSt.:

 

Vermittlungsprovision 3,0% + 20%MwSt.  

Heizwärmebedarf (HWB): 131,64


Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag  ÖVI-Form Nr. 22/5/2014 

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht der EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

 



Lageplan


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