Vorsorge - Geschäftslokal (Büro), befristet vermietet

1180 Wien, Nähe Gersthofer Platz


Fotos


Grundrisse



Objektbeschreibung

Die Gentzgasse 150 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gersthofer Platz in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Nahversorgung und Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 2000 errichtet. Sie besteht aus vier Häusern, 2 Gemeinschafts-Dachterrassen, Tiefgarage und ein Kinderspielraum. Kleine Vorgärten, Loggien und Terrassen verschönern zusätzlich den freundlichen Eindruck mit hoher Wohnqualität.

 

Beschreibung des Geschäftslokales: 

Das Geschäftslokal hat einen vorteilhaften Grundrisse, ist Richtung Südwesten ausgerichtet und befindet sich im Erdgeschoss, straßenseitig zur Gentzgasse. Eine breite großzügige Fensterfront bietet unterschiedliche Möglichkeiten der Präsentation. Das Geschäftslokal ist seit Jahren stabil an einen guten freundlichen Mieter, befristet vergeben. Das Objekt besteht aus einem großen Raum plus WC. Ein Eingang zum Inneren des Hauses führt zu den Tiefgaragenstellplätzen. Die Wände sind weiß ausgemalt. Der Boden ist strapazfähig. 

 

Geschäftslokal:            EG,      124,57 m² 

                                                                                                                 

Kaufpreis:                           €     370.000,00

2 PKW-Tiefgaragenplätz:   €       50.000,00

Kaufnebenkosten:            10 % des Kaufpreises, inkl. Vermittlungshonorar

 

Energieausweis:                  HWB (Heizwärmebedarf)  57,94 kWh/m²a

 

Befristung:                         Dezember 2019       Mieteinnahmen p.a          €      13.286,00 inkl. PKW-Stellplätze

 

 

Nutzfläche gesamt:

 rund     124,57 m²

Kaufpreis Wohnung 

Kaufnebenkosten:

€     370.000,00

10 % inkl. Vermittlungshonorar

Rendite:  

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag  unterfertigt an uns zurück. Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni 2014 gilt. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 % des Bruttokaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei:

 

Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie inkl. Information zum Rücktrittsrecht lt. KSchG § 30, und Informationen zum Maklervertrag ÖVI-Form Nr. 22/5/2014


Heizwärmebedarf (HWB) : 50


Lageplan


Kontaktformular

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.