2 Zimmer -Eigentumswohnung - vermietet rund 45m²

1180 Wien, Gentzgasse - Nähe Gersthofer Platz


Fotos


Grundrisse



Objektbeschreibung

Die Gentzgasse 150 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gersthofer Platz in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Nahversorgung und Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

 

Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1999/2000 errichtet. Sie besteht aus vier Häusern, 2 Gemeinschafts-Dachterrassen, Tiefgarage und ein Kinderspielraum. Kleine Vorgärten, Loggien und Terrassen verschönern zusätzlich den freundlichen Eindruck mit hoher Wohnqualität.

 

Beschreibung Wohnung

Die nach Südwesten ausgerichtete, wunderschöne Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit eingerichteter Wohnküche sowie 1 Bad mit 1 WC. Die Wände sind weiß ausgemalt, die Wohnräume haben Buchenparkettböden, Bad und WC sind weiß verfliest.

Nutzfläche rund 45m² + Keller Nr. 7 + 1 Stellplatz Nr. 24
Kaufpreis

€ 149.000,00 + € 20.000,00 für den PKW-Stellplatz

Laufende Kosten € 88,62 (Wohnung) + € 6.97 (Garage) + € 23,31 (Reparaturrücklage)
Nettomiete Wohnung:
Nettomiete GAR mtl. 

€ 451,26 mtl.

€  77,52  mtl. = € 6.345,36 p.a. 

Mietvertrag befristet bis 31.12. 2020  
Rendite derzeit rund 3,75 %
Kaufnebenkosten

rund 10% des Kaufpreises, inkl. Vermittlungshonorar

im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von

Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger

Willensübereinstimmung (Annahme des Kaufangebotes)

beträgt unser Honorar (lt. Honorar-Ordnung für Immobilienmakler)

3% des Bruttokaufpreises zuzügl. 20% MwSt. Die

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für

den Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie liegen dem Angebot

im Anhang bei. Wir ersuchen, das Angebot nur mit unserer

ausdrücklichen Zustimmung an Dritte weiterzugeben.


Heizwärmebedarf (HWB) : 50


Lageplan


Kontaktformular

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