2 Zimmer -Eigentumswohnung - vermietet rund 45m²
1180 Wien, Gentzgasse - Nähe Gersthofer Platz
Objektbeschreibung
Die Gentzgasse 150 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gersthofer Platz in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Nahversorgung und Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1999/2000 errichtet. Sie besteht aus vier Häusern, 2 Gemeinschafts-Dachterrassen, Tiefgarage und ein Kinderspielraum. Kleine Vorgärten, Loggien und Terrassen verschönern zusätzlich den freundlichen Eindruck mit hoher Wohnqualität.
Beschreibung Wohnung
Die nach Südwesten ausgerichtete, wunderschöne Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit eingerichteter Wohnküche sowie 1 Bad mit 1 WC. Die Wände sind weiß ausgemalt, die Wohnräume haben Buchenparkettböden, Bad und WC sind weiß verfliest.
| Nutzfläche | rund 45m² + Keller Nr. 7 + 1 Stellplatz Nr. 24 |
| Kaufpreis |
€ 149.000,00 + € 20.000,00 für den PKW-Stellplatz |
| Laufende Kosten | € 88,62 (Wohnung) + € 6.97 (Garage) + € 23,31 (Reparaturrücklage) |
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Nettomiete Wohnung: Nettomiete GAR mtl. |
€ 451,26 mtl. € 77,52 mtl. = € 6.345,36 p.a. |
| Mietvertrag befristet bis 31.12. 2020 | |
| Rendite derzeit | rund 3,75 % |
| Kaufnebenkosten |
rund 10% des Kaufpreises, inkl. Vermittlungshonorar im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (lt. Honorar-Ordnung für Immobilienmakler) 3% des Bruttokaufpreises zuzügl. 20% MwSt. Die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie liegen dem Angebot im Anhang bei. Wir ersuchen, das Angebot nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung an Dritte weiterzugeben. |
Heizwärmebedarf (HWB) : 50
Lageplan
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