1180 Wien, Gentzgasse 150, Nähe Gersthofer Platz

Objektbeschreibung

Lage: 

Die Gentzgasse 150 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gersthofer Platz in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Nahversorgung und Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 2000 errichtet. Sie besteht aus vier Häusern.

Beschreibung des Geschäftslokales: 

Das Geschäftslokal hat auf breiter Front eine Schaufensterverglasung und den straßenseitigen Zugang. Seitlich des

Lokales ist eine Anlieferung einfach und direkt, möglich. Das Objekt wird als "Edelrohbau" übergeben. 

Nutzfläche:                           rund  282   m²

                                             rund    35   m² Anlieferungsfläche

                                             rund      6  m²  Kellerabteile                                 

Hauptmietzins:                     €        1.900,00

Betriebskosten A`Konto:      €           504,26

Miete und BK, netto:            €        2.404,26      

Zuzügl. 20 % MwSt.:            €           480,85

Kaution:                                €      10.000,00

Mietvertragsgebühr:             €         …….,00   Wird für die vereinbarte Mietlaufzeit berechnet, und ist vom Mieter an das Finanzamt für Gebühren und Verkehrssteuern abzuführen. 

Energieausweis:                  HWB 234 (Heizwärmebedarf); fGEE 1,29 

Kaufoption:                       Auf Wunsch kann eine Vereinbarung über eine Kaufoption getroffen werden.

Befristung:                        10 Jahre 

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag  unterfertigt an uns zurück. Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni 2014 gilt. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Mietangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 Brutttomonatsmieten. Im Falle eines Kaufes, 3 % des Bruttokaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiter zu leiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei:

Nebenkostenübersicht  Miete, Kauf / Verkauf einer Immobilie inkl. Information zum Rücktrittsrecht lt. KSchG § 30, und Informationen zum Maklervertrag ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

Heizwärmebedarf (HWB) : 50

Lageplan

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