Zinshausanteil 576,05m²

1160 Wien, Zinshaus



Fotos


Grundrisse



Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Lugner City. Die Verkehrsanbindung ist durch die U-6 Station Burggasse-Stadthalle (Neubaugürtel), sehr gut erschlossen.  Das Haus aus der Jahrhundertwende, hat eine gegliederte Fassade und einen schlichten Eingangs- und Stiegenhausbereich. Das Haus ist parifiziert. Im EG befinden sich „Rotlichtlokale“. Im Hof ist eine Tankstelle untergebracht. Zurzeit werden 4 Wohnungen im Dachgeschoß errichtet. Es ist damit zu rechnen, dass die Arbeiten im DG und der Lifteinbau  im Sommer 2017 abgeschlossen sein werden.

 

Der Hausanteil umfasst 7 Wohnungen und 3 Geschäftslokale, mit insgesamt  576,05 m² Nutzfläche.  Keine Leerstehungen.

2 Geschäftslokale sind bis 2020 befristet vermietet.

 

Kaufpreis:                                                                    1.090.000,00

Mieteinnahmen: p.A.  € 37.008,00 Netto
Rendite: 3,4   %      

 

Die Mietverträge sind befristet!

Nutzflächen:

576,05 m²  keine Leerstehungen

Kaufpreis: € 1.090.000,00
   
Kaufnebenkosten:

                                                                                                                                                         

Grunderwerbssteuer       3,5%:

 

Eintragungsgebühr         1,1%:

 

Notar Treuhänder           1,8% + 20%MwSt.:

 

Vermittlungsprovision    3,0% + 20%MwSt.  

 



Lageplan


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