Büro, 1040 Wien, 123 m², ruhige, helle, urbane EG Lage

1040 Wien, Büro, bezugsfertig



Fotos


Grundrisse



Objektbeschreibung

 Die Lage:                          Das Objekt befindet sich in urbaner, verkehrsgünstiger Lage des beliebten 4. Wiener

                                          Gemeindebezirkes.

Öffentliche Anbindung:      In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-1 Station Taubstummengasse.  

Das Gebäude:                    Das Gebäude ist in gutem Zustand und macht auch von außen einen freundlichen Einruck.

Das Büro:                           Das Büro befindet sich im Erdgeschoss. Die sehr gut belichteten Räume sind sowohl über einen

                                           Zugang von der Gasse als auch vom Haus zu erreichen. Es gibt auch einen Grünblick in den nett                                                  gestalteten Innenhof.  Die luftige Raumhöhe beträgt rund 280 cm. Eine Verkabelung für den                                                          Computer mit Serverraum ist vorhanden. Das Büro ist geschmackvoll eingerichtet und wird inklusive                                              der Möbel vermietet.  

PKW-Stellplatz:                  Eine Garage in unmittelbarer Nähe, bietet manchmal Garagenplätze zur Miete an. 

                                           

Energieausweis:                 HWB  151 kWh/m².a,   

 

Bürofläche:                         rund 123 m²  

 

Nettomiete, p.m.                €     1.125,00 

Betriebskosten                  €         296,00        A´Konto monatlich

 

Kaution:                                €       5.000,00

Provision:                             €       5.115,60  inkl. 20 % MwSt.

 

Vertragsdauer:                    Befristet, nach Vereinbarung:   

 

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann verwenden Sie bitte das nachstehende Kontaktformular oder rufen Sie uns unter 0664 5032943 an.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Angebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 % des Bruttokaufpreises, bzw. 2-3 Bruttomonatsmieten, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie. Inkl. der Rücktrittsrechte vom Immobiliengeschäft, lt. § 30 Konsumentenschutz- Gesetz und Informationen zum Maklervertrag. 



Lageplan


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