1160 Wien, Heigerleinstraße
Objektbeschreibung
Lage: Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage des 16. Wiener Gemeindebezirkes. Die
Heigerleinstraße ist umgeben von vielfältiger Gastronomie, wie auch Heurigenlokalen mit
Schanigärten und diversen Geschäften und Supermärkten mit Artikeln für den täglichen Gebrauch.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegenen Straßenbahnlinien 2,
10 und 44, ausgezeichnet.
Das Haus: Die Reihenhäuser wurden 2021 fertiggestellt und befinden sich in ruhiger Hoflage eines Mehrfamilienwohngebäudes.
Flächen: 69,37 m² Wohnfl., 15,45 m² Terr., 5,60 m² Zugangsbereich .
EG: Eingangsbereich, WC, Wohnzimmer mit Kochnische, AR
OG: Gang, 2 Schlafzimmer ( 1 x mit Schrankraum), Wannenbad
Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen. Elektrische Jalousien, Fußbodenheizung. Jedes Reihenhaus hat einen eigenen Zugang. Moderne Einbauküche.
Befristung: Variabel bis max. 5 Jahre
Heizung: Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Sole/Wasser Wärmepumpe.
Miete: € 979,00 inkl. 10 % MwSt. inkl. 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz !!!!
Betriebskosten: € 180,40 inkl. 10 % MwSt.
Bruttomiete: € 1.159,40 inkl. 10 % MwSt. u BK.
Bei Büronutzung werden 20 % MwSt. verrechnet.
Exklusive z.B: Heizung, Strom, Warmwasser, Kaltwasser, Versicherung
(Der Mieter schließt Direktverträge mit den Anbietern ab)
Nebenkosten: € 4.000,00 Kaution
€ 2.529,60 Provision, inkl. 20 % MwSt.
Bei Büronutzung ist einmalig eine Mitvertragsgebühr an das Finanzamt zu entrichten.
Optional: € 114,00 p.m. Lagerraum im Keller
Energieausweis: HWB 42,33 kWh/m²a. fGEE 0,836
Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück. Diese Vorgehensweise
entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni
2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei des Maklervertrages, X vorzeitiges Tätigwerden, an. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Es gilt bereits die Annahme des Angebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler) 3 % des Bruttokaufpreises, im Fall des Kaufes, bzw. 2 Bruttomonats-
mieten, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. im Fall der Miete. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht Kauf / Verkauf einer Immobilie. Inkl. der Rücktrittsrechte vom Immobiliengeschäft, lt. § 30 Konsumentenschutz- Gesetz und Informationen zum Maklervertrag.
Datenschutz:
Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!
Bruttomiete mtl. kalt | € 1.159,40 |
Fläche | Wohnfläche rund 70 m² + rund 15 m² Terrasse |
Provision | 2 Monatsmieten inkl. BK und 20% Mwst |
Kaution | 4.000,00 |
Ausstattung
Heizwärmebedarf (HWB) : 50 Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) ...
Lageplan
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