Neubau-Erstbezug- 3-Zimmer REIHENHAUS in ruhiger Innenhoflage

1160 Wien, Heigerleinstraße


Fotos


Grundrisse

Download
Grundriss.PNG
Portable Network Grafik Format 103.1 KB


Objektbeschreibung

Lage:                          Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage des 16. Wiener Gemeindebezirkes. Die

                                   Heigerleinstraße ist umgeben von vielfältiger Gastronomie, wie auch Heurigenlokalen mit

                                   Schanigärten und diversen Geschäften und Supermärkten mit Artikeln für den täglichen Gebrauch.

                                   Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegenen Straßenbahnlinien 2,

                                   10 und 44, ausgezeichnet.

Das Haus:                  Die Reihenhäuser wurden 2021 fertiggestellt und befinden sich in ruhiger Hoflage eines                                                                 Mehrfamilienwohngebäudes.

          Flächen:           69,37 m² Wohnfl., 15,45 m² Terr., 5,60 m² Zugangsbereich     .

                                   EG: Eingangsbereich, WC, Wohnzimmer mit Kochnische, AR

                                   OG: Gang, 2 Schlafzimmer ( 1 x mit Schrankraum), Wannenbad

Ausstattung:               Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen. Elektrische Jalousien, Fußbodenheizung.                                     Jedes Reihenhaus hat einen eigenen Zugang. Moderne Einbauküche.

Befristung:                  Variabel bis max. 5 Jahre

Heizung:                     Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Sole/Wasser Wärmepumpe. 

 

Miete:                         €     979,00 inkl. 10 % MwSt.

Betriebskosten:          €     180,40 inkl. 10 % MwSt.

Bruttomiete:               €  1.159,40 inkl. 10 % MwSt. u BK.

                                    Bei Büronutzung werden 20 % MwSt. verrechnet.

 

Exklusive z.B:            Heizung, Strom, Warmwasser, Kaltwasser, Versicherung

                                  (Der Mieter schließt Direktverträge mit den Anbietern ab)

 

Nebenkosten:             €  4.000,00  Kaution

                                   €  2.529,60  Provision, inkl. 20 % MwSt.    

                                    Bei Büronutzung ist einmalig eine Mitvertragsgebühr an das Finanzamt zu entrichten.

                                   

Optional:                     €   120,00  p.m. Tiefgaragenstellplatz

                                    €   114,00  p.m. Lagerraum im Keller                                          

 

Energieausweis:       HWB 42,33 kWh/m²a.   fGEE 0,836

        

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück. Diese Vorgehensweise

entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni

2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei des Maklervertrages,  X vorzeitiges Tätigwerden, an.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Es gilt bereits die Annahme des Angebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 % des Bruttokaufpreises, im Fall des Kaufes, bzw. 2 Bruttomonats-

mieten, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. im Fall der Miete. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie. Inkl. der Rücktrittsrechte vom Immobiliengeschäft, lt. § 30 Konsumentenschutz- Gesetz und Informationen zum Maklervertrag.

 

         

Datenschutz:

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

Bruttomiete mtl. kalt  €   1.159,40
   
Fläche Wohnfläche rund 70 m² + rund 15 m² Terrasse
Provision 2 Monatsmieten inkl.  BK und 20% Mwst 
Kaution 4.000,00

 

Ausstattung

   
   
   
   
   

 


Heizwärmebedarf (HWB) : 50 Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) ...



Lageplan

Inhalte von Google Maps werden aufgrund deiner aktuellen Cookie-Einstellungen nicht angezeigt. Klicke auf die Cookie-Richtlinie (Funktionell), um den Cookie-Richtlinien von Google Maps zuzustimmen und den Inhalt anzusehen. Mehr dazu erfährst du in der Google Maps Datenschutzerklärung.

Kontaktformular

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.