Neubauwohnungen   UNBEFRISTET  und  PROVISIONSFREI

2362 Biedermannsdorf,  Obere Krautgärten,   Leo Eichinger Ring 2a-2d 


Grundrisse - Beispiele



Weitere Fotos folgen in Kürze





Objektbeschreibung

 

 Lage:                  Der Wohnungsneubau befindet sich zentrumsnah in Biedermannsdorf, umgeben von Einfamilienhäusern und

                            Grünflächen. In der näheren Umgebung finden Sie die Jubiläumshalle, die für Kulturinteressierte

                               Veranstaltungen bietet und auch einen Restaurantbetrieb beherbergt. Ein Supermarkt, Restaurants, Gasthäuser,                                Kaffeehäuser, Heurigenbetriebe, ein Reitstall, die Volksschule und die Höhere Bundeslehranstalt für                                                      wirtschaftliche Berufe sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrten Wiener Neudorf

                            und Mödling bieten nebst dem Autobus eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Um die Freizeit optimal zu                                    genießen, benutzen Sie einfach den direkt an der Wohnanlage angrenzenden Radweg.

Wohnungen:

                            68 Neubauwohnung, vom Erdgeschoß bis zum 3. Obergeschoss, in unterschiedlicher Größe, 2 bis 4 Zimmer,                                     jeweils mit 1-2 Tiefgaragenplätzen, werden Anfang Oktober 2017, den neuen Bewohnern übergeben. Die                                             modernen Wohnungen sind optimal Richtung Osten oder Westen ausgerichtet und haben entweder                                                     großzügige Balkone oder Gärten.

 

Ausstattung:        Alle Wohnungen sind mit geschmackvollen Komplettküchen und eingerichteten Bädern ausgestattet.                                                  Strapazfähige Bodenbläge, wie Fliesen, Feinsteinzeug und ein Designboden in den Wohnräumen sind                                                  gut aufeinander abgestimmt. In einer Designmappe sind sämtliche Ausstattungsmaterialien                                                                  beschrieben und abgebildet. Die Fußbodenheizung und die Warmwasser- Aufbereitung werden zentral für alle                                  Wohnungen mittels Gas- und je nach wirtschaftlichem Bedarf, mit einer Hackschnitzel-Heizung aufbereitet..

BEILIEGENDE FOTOS DER MUSTERWOHNUNG - EINRICHTUNGSBEISPIEL                    

                                                   

Beispiele für Mietpreise:

 

                Wohnungen                           Terr./Balkon.        Garten       Miete Netto         Miete inkl. BK Brutto     Wohnung inkl. Tiefgaragenplätze

 

 

A   3.OG    Top 29 (4Z)         95,56m²          22,02m²                              €    970,58             €  1.258,70                       €   1.403,18      2 PKW-Plätze

A   3.OG    Top 30 (4Z)         94,58m²          19,20m²                              €    953,23             €  1.236,19                       €   1.380,67      2 PKW-Plätze 

 

 

UNBEFRISTET:

PROVISIONSFREI: 

Nebenkosten:             Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, aufgerundet auf Hundert

                                              

                             

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder ein persönliches Informationsgespräch, dann rufen Sie bitte eine der folgenden Telefonnummern an:

0664 - 544 80 14  Frau Fadler

0664 - 503 29 43  Herr Hartmann

    01 - 890 43 43  Büro

Oder Sie senden uns ein Mail:  office@primeinvest.at

 

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei:

Nebenkostenübersicht,  Kauf / Verkauf einer Immobilie, Rücktrittsrechte

 

             

 

 

Ausstattung

Fussboden Feinsteinzeug, Fliesen, Designboden
Fenster Kunststoff weiß
Küche Kücheneinrichtung inkl. Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, 
Heizung Fußbodenheizung - Zentralheizung
P R O V I S I O N S F R E I  
Kaution  3 Brutto-Monatsmieten
Vergebührung MV: 1 % des Dreijahres-Mietbruttobetrages
   
   

Heizwärmebedarf (HWB)  30,6 kWh/m²a  ;  Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) 0,68


Lageplan


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