Neubauwohnung PROVISIONSFREI!!!

2340  Mödling - Hinterbrühl, Brühler Straße 116 


Grundrisse - Beispiele



Weitere Fotos folgen in Kürze





Objektbeschreibung

 Ort:                                      Die Brühler Straße 116 befindet sich in einem herrlich ruhigen Wohngebiet, am Rande von Mödling,                                                     Grenze zum Naturjuwel Hinterbrühl, Nähe Seegrotte. Die Verkehrsanbindung ist durch die                                                                       nahegelegene Busstation (Seegrotte) nach Mödling, Schnellbahnhof, als sehr gut zu bezeichnen. Die                                                   Infrastruktur wie z.B. Supermarkt ist in nächster Umgebung angesiedelt.

                                            

Beschreibung-Haus:            Das Wohnhaus, Ziegelbau aus 1968, wurde durch eine liebevolle umfangreiche Revitalisierung mit                                                     großzügiger Wärmedämmfassade, neuen Fenstern und neuem Dach, zu einem modernen                                                                       energiesparendem Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten, Stiege I, erneuert.

                                              

Beschreibung-Wohnung:     Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung, mit Grünblick, ist in gutem  Zustand, hat Parkettböden in den

                                                  Wohnräumen und Fliesen in der Küche, Bad und WC. Die Wohnung hat über eine

                                             eingerichtete Küche und ein Bad mit Badewanne. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine                                                                      Hauszentralheizung und Boiler für das Warmwasser.

 

 

Wohnnutzfläche:                  rund  48 m²    +   Kellerabteil

Befristung:                            5 Jahre

 

Nettomiete                                                                                                                             €          470,00

Betriebskosten, Akonto, derzeit  monatlich  exkl. MwSt.                                          €           98,48

Heizkosten, akonto, derzeit monatlich exkl. MwSt.                                                  €           45,76

Umsatzsteuer (10 % auf Miete und BK)                                                                   €           56,85

Umsatzsteuer (20 % auf Heizkosten)                                                                       €             9,15

Bruttomiete, monatlich inkl. BK und MwSt.                                                               €         680,24

 

Kaution:   3 Bruttomonatsmieten                                                                                        €       2.000,00

 

P R O V I S I O N S F R E I

Für diese Wohnung wird keine Vermittlungsprovision an den Mieter verrechnet.

 

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: 

Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie inkl. Information zum Rücktrittsrecht lt. KSchG § 30, und Informationen zum Maklervertrag ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

 

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

                                                         

 

                         

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder ein persönliches Informationsgespräch, dann rufen Sie bitte eine der folgenden Telefonnummern an:

0664 - 503 29 43  Herr Hartmann

    01 - 890 43 43  Büro

Oder Sie senden uns ein Mail:  office@primeinvest.at

 

 

 

Ausstattung

Fussboden Parkett und Fliesen
Fenster Kunststoff weiß
Küche Kücheneinrichtung inkl. Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, 
Heizung Zentralheizung
P R O V I S I O N S F R E I  
Kaution  3 Brutto-Monatsmieten
Vergebührung MV: 1 % des Dreijahres-Mietbruttobetrages
   
   

Heizwärmebedarf (HWB)  70,5 kWh/m²a  ;  


Lageplan


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