3-Zimmer Wohnung + Loggia+ Terrasse + Garten + Garagenplatz


Fotos


Grundrisse



Objektbeschreibung

 

Ort:                           Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, Wohnsiedlung, in

                                 einer 30-kmh Zone, bei Alt- bzw. Neuerlaa.

                                 Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein.

                                 Entfernung bis zur U-6 Station, Erlaaer Straße, ca 200 m.

                                 Der Supermarkt, die Busstation, die Post, Schulen, Kindergarten,

                                 Ärzte, und ein Park, sind in der näheren Umgebung. .                            

Beschreibung-Haus:

                                 Das Wohnhaus aus 1995 verfügt über eine Gemeinschafts-

                                 Waschküche, Fahrradabstellraum und Garage. Die Wohnhaus-

                                 Anlage ist an die Fernwärme angeschlossen.

Die  Wohnung         Die großzügige Raumaufteilung ist in ein, zur modernen Küche

                                 hin offenes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer,  1 WC,

                                 1 AR und einen Essplatz unterteilt.  Den mit Büschen

                                 bewachsenen Garten erreichen Sie über das Wohnzimmer oder

                                 auch zum Zweck der einfachen Pflege von der Gasse aus durch

                                 ein Gartentor. Die Wohnräume sind mit einem eleganten und

                                 strapazfähigem Bambusparkett ausgelegt, Küche Vorraum,

                                 Essplatz mit einem Steinboden. Die moderne Küche ist mit allen

                                 notwendigen Geräten ausgestattet.

Wohnfläche:            85,25 m²,  Loggia   9,50 m²,   Terrasse  12.29 m²,  Keller  2,36 m²

Garten:                    76,12 m²,  Pergola 10,32 m²

Heizung:                  Fernwärme

Befristung:               10 Jahre 

Miete - Wohnung:                                             €                1.394,00  inkl. BK u. 10 % MwSt.

Miete - PKW-Stellplatz:                                    €                     96,00 inkl. BK u. 20 % MwSt.

Gesamtmiete:                                                   €                1.490,00

 

Kaution:                                                            €                4.500,00

Vermittlungsprovision:                                      €                3.233,45

 

 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Miet) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Vermietung einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag  Maklervertrag, ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

Datenschutz:

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen! 

 

 

Ausstattung

   
   
   

Heizwärmebedarf (HWB) : 35,0  kWh/m².a;    Energieeffizienz (fGEE) 1,06


Lageplan


Kontaktformular

Inhalte von Google Maps werden aufgrund deiner aktuellen Cookie-Einstellungen nicht angezeigt. Klicke auf die Cookie-Richtlinie (Funktionell), um den Cookie-Richtlinien von Google Maps zuzustimmen und den Inhalt anzusehen. Mehr dazu erfährst du in der Google Maps Datenschutzerklärung.

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.