Erstbezug direkt beim Liesinger Bach und Bahnhof-RUHELAGE; 71m²

1230 Wien, Hilde Spiel Gasse 


Fotos


Grundrisse



Objektbeschreibung

Ort:    Das eben erst fertiggestellte Wohnhaus befinden sich wenige Gehminuten vom Bahnhof Liesing entfernt und direkt am

           Liesinger Bach, umgeben von Wald-und Grünfläche aber auch sehr guter Infrastruktur ( Hofer direkt vor dem Haus, wenige

          Meter zur S Bahn Liesing!

 

 

Beschreibung-Wohnung:      die nach Süden ausgerichtete,  3- Zimmerwohnung liegt im 1. OG mit fantastischem Grünblick!

 

Raumaufteilung:                    vom Vorraum aus begehen sie jeden Raum direkt: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Abstellraum

                                                 (mit Waschmaschinenanschluss) und das Duschbad.

                                            

Bodenbelag:                             Eichen-Industrieparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug im Nassbereich und Abstellraum 

Fenster:                                     Kunststofffenster (3 Scheiben-Isolierverglasung) Außen Jalousien

 

Das neue Haus verfügt über Aufzug, Fahrradraum, Kinderwagenraum und einen Kleinkinderspielplatz Außenjalousiekästen und Rollos. Ein großzügiger Kinoraum kann von den  Bewohnern genutzt werden!

 

Kellerabteil:                          ja

Eingangstür:                        einbruchshemmend und aushubgesichert!

Innentüren:                           Standard-Türblätter, weiß beschichtet

 

Wohnnutzfläche:                  rund  68m²  + 2,4m² Loggia + Kellerabteil 

BK Whg.                                 derzeit geschätzt - endgültige BK folgen in Kürze!  

 

Heizung u. Warmwasser:    folgt in Kürze – HWB in Arbeit folgt in Kürze! 

          

Miete:  Netto € 899,00 + BK € 92,40 + 10% MWst € 99,14 = Bruttomiete mtl kalt € 1.090,54 + GARAGE : € 70,00 inkl. Mwst           

Provision: 2 Brutto Monatsmieten

Kaution € 3.800,00

 


Heizwärmebedarf (HWB): folgt


Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag  Maklervertrag, ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

 

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

 



Lageplan


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