2 Zimmer Loggiawohnung an alten Donau

1210 Wien, Nähe Alte Donau - Mühlschüttel


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Objektbeschreibung

ERSTBEZUG Wohnen mit Urlaubsfeeling an der Alten Donau -  direkter Zugang zum Wasser!

 

Einmalige Lage am Wasser- beim Yachthafen

Hauseigener Garten

Beim Yachthafen

Die Wohnungen liegen in einem Neubauprojekt, direkt beim Mühlschüttelpark mit direktem Zugang zur Alten Donau - eine echte Seltenheit.  Diese Lage bietet Ihnen höchste Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten zwischen Wasser, viel Grün und Einfamilienhäusern.

In den kompakten, hochwertig ausgestatteten 2 Zimmer Citywohnungen mit Freifläche fühlen sich sowohl junge, als auch ältere Singles oder Paare mehr als wohl.

 

Top 38  VERMIETET

Top 26 2. Stock, Floridusg.;  47,8m² +  3,85m² Loggia;

Nettomiete  €  595,00 + BK rund € 124,00 + 10% Mwst  € 71,90 = Bruttomiete kalt € 790,90

 

Fertigstellung April 2020: 

Top 8 1. Stock, Gartenblick;  Mühlschüttelgasse; 49m² + 14,5m² Terrasse 

Nettomiete  € 674,00 + BK rund € 135,00 + 10% Mwst  € 81,00 = Bruttomiete kalt € 890,00

Top 16 2. Stock, Gartenblick;  Mühlschüttelgasse; 49m² + 14,5m² Terrasse 

Nettomiete  € 674,00 + BK rund € 135,00 + 10% Mwst  € 81,00 = Bruttomiete kalt € 890,00

 

Befristung 5 Jahre / Bezug ab März 2020 / Energiekennzahl:  HWB 30,63 p.a./m²

Ausstattung:

. moderne und vollausgestattete Küche

. Wannenbad

. Eichenparkett in den Wohnräumen; . Fliesen in den Sanitärräumen

. hauseigener Garten

. Kellerabteil

. Außen Jalousien

. Fußbodenheizung

 

 

 

Bruttomiete mtl. kalt  ab €   790,90
Kalt-Warmwasser und Heizung derzeit monatlich Direktverrechnung
Fläche Wohnfläche rund 47,8m² + 3,8m² Loggia 
Provision 2 Monatsmieten inkl.  BK und 20% Mwst € 1.725,60
Kaution in Form einer Bankgarantie 4.500,00

 

Ausstattung

Niedrig-Energie-Haus  
Fussboden Eichenparkett im Wohnraum, Fliesen in den Naßräumen
Fenster Holz
Küche moderne, großzügige Kücheneinrichtung inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, 
Heizung u. Warmwasser  

 


Heizwärmebedarf (HWB) : 30,63 Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) ...



Lageplan


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