1190 Wien

Objektbeschreibung

       EINE  LUXURIÖSES ANWESEN IM HERZEN VON GRINZING –

EINE VILLA DER SONDERKLASSE  356m² Wohnfläche + Garten + Hof-Poolhaus/ Pool/Garage für 3 PKW

                                                                                                  Gewölbekeller

Villa in prominenter Lage von Grinzing mit schön angelegten Garten, teilweise Hanglage wird zur Vermietung angeboten.

Das Anwesen wurde aufwändig renoviert und mit hochqualitativen Materialien, welche keine Wünsche offen lassen, ausgestattet.

Geschoß- und Raumaufteilung -Ausstattung

EG – 150m² : Hausflur, 3 Zimmer, Bad, Diele zum Hofgarten, Heizraum, Abstellraum, 2 WC’s

                        Terrasse und Garten

Hof: Hofhaus mit Sauna, Waschküche, Gartenküche. Kellerzugang, Zugang zum Pool und Garten

OG – 140m² : Salon, Erker, Küche, Essplatz, Schlafzimmer, Bad, AR, Terrasse, Zugang zum Pool und

                         Garten

DG -    68m² : 3 Zimmer, AR, Balkon, Bad

-          Air Condition

-          Beheizter Outdoor Pool - überdacht

-          Gewölbekeller: 34m²

-          Garage für 3 PKW’s

-          Parkettböden, Gaszentralheizung

mtl. Miete:     €   6.000,00 + BK  

Kaution:         € 20.000,00

Grundrisse und mehr Fotos senden wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage!

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,

insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr.

Ausstattung

Heizwärmebedarf (HWB) :  ...

Lageplan

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