2 Zimmerwohnung, neu renoviert, 52m² + 6m² Balkon

1180 Wien, Nähe Währingerstrasse 


Fotos


Grundrisse

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Objektbeschreibung

Lage:                             Die Severin Schreiber G. ist eine ruhigen Wohngegend in

                                      unmittelbarer Nähe zum Gersthoferplatz (über Stufen direkt erreichbar). 

Beschreibung-Haus:    Das Mehrfamilienwohnhaus verfügt über keinen Aufzug - den Bewohnern steht ein wunderschöner

                                     Garten zur Verfügung!                       

Die Wohnung:               Die 3 Zimmerwohnung ist im 2. Stock!

                                      Wohnfläche rund        75 m²

                                      Loggia rund                 3,7m²

                                      Keller rund                    5 m²                         

 

Energieversorgung:      Gas-Heizung

                                      Elektro-Warmwasseraufbereitung in der Küche

                                      Elektro-Warmwasserspeicher im Bad.

                                      Kabel-Anschluß z.B für Magenta

                                      Tel-Anschluß zusätzlich vorhanden

                                     

 

Mietpreis:

          Miete netto:                            €   731,00

          Betriebskosten:                      €   155,21

          10 % MwSt.                            €    88,62

          Bruttomiete:                            €  974,83

 

Mietdauer:                                        befristet auf 10 Jahre

 

Vermittlungsprovision:                     €  2.090,61  inkl. 20 % MwSt.  ( 2 Bruttomonatsmieten)

Kaution:                                           €  3.000,00

Energieausweis:                              HWB:

 

Nebenkosten, Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz u. Maklerprovision.

Der Anbotsteller bestätigt ausdrücklich, über Konsumentenschutzbestimmungen,  Nebenkosten, Maklerprovision und Rücktrittsrechte belehrt worden zu sein und schriftliche Unterlagen darüber erhalten zu haben. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (bei Annahme des Mietangebotes oder Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 % des Bruttokaufpreises, bzw. 2 Bruttomonatsmieten, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Sie haften dadurch für den Provisionsentgang. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei:

Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag, Maklervertrag,  ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

 

Datenschutz:

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

 

Bruttomiete mtl. kalt  €  974,83
Fläche Wohnfläche rund 75m² + 3,7m² Balkon 
Provision 2 Monatsmieten inkl.  BK und 20% Mwst 
Kaution 3.000,00

 

Ausstattung

   
Fussboden Parkett , Fliesen in den Nassräumen
Fenster Holz
Küche moderne,  Kücheneinrichtung, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, 
Heizung u. Warmwasser Gasheizung

 


Heizwärmebedarf (HWB) :  Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) ...



Lageplan

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