2 Zimmerwohnung in ruhiger Wohngegend

1180 Wien, Nähe Währingerstrasse


Fotos


Grundrisse

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Objektbeschreibung

 

 Lage:                             Die Teschnergasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in

                                      unmittelbarer Nähe zur Währinger Hausptstraße. Vom Balkon blickt  

                                      man direkt in den Marie Ebner-Eschenbach Park.

Beschreibung-Haus:    Das Mehrfamilienwohnhaus wurde in den 60er Jahren errichtet und

                                      ist bereits mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet.                       

Die Wohnung:               Die komplett neu renovierte 2-Zimmer Wohnung, befindet sich im

                                      3. Liftstock. Bad-WC, sowie auch die Küche, sind komplett und sehr

                                      geschmackvoll ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein eleganter

                                      Eichenparkettboden verlegt.

                                      Wohnfläche rund        52 m²

                                      Balkon rund                  6 m²

                                      Keller rund                    2 m²                         

 

Energieversorgung:      Gas-Heizung

                                      Elektro-Warmwasseraufbereitung in der Küche

                                      Elektro-Warmwasserspeicher im Bad.

                                      Kabel-Anschluß z.B für Magenta

                                      Tel-Anschluß zusätzlich vorhanden

                                     

 

Mietpreis:

          Miete netto:                            €    616,25

          Betriebskosten:                      €   130,21

          10 % MwSt.                            €      74,54

          Bruttomiete:                            €    820,00

 

Mietdauer:                                        befristet auf 4 Jahre

 

Vermittlungsprovision:                     €1.789,10  inkl. 20 % MwSt.  ( 2 Bruttomonatsmieten)

Kaution:                                            € 2.500,00

Energieausweis:                              HWB: 69,3 kWh/m²a.

                                                         GEE:   2,28

 

Nebenkosten, Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz u. Maklerprovision.

Der Anbotsteller bestätigt ausdrücklich, über Konsumentenschutzbestimmungen,  Nebenkosten, Maklerprovision und Rücktrittsrechte belehrt worden zu sein und schriftliche Unterlagen darüber erhalten zu haben. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (bei Annahme des Mietangebotes oder Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 % des Bruttokaufpreises, bzw. 2 Bruttomonatsmieten, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Sie haften dadurch für den Provisionsentgang. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei:

Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag, Maklervertrag,  ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

 

Datenschutz:

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

Bruttomiete mtl. kalt  €   820,00
   
Fläche Wohnfläche 52m² + Balkon rund 6m²
Provision 2 Monatsmieten inkl.  BK und 20% Mwst 
Kaution 2.500,00

 

Ausstattung

Niedrig-Energie-Haus  
Fussboden Parkett neu geschliffen und lackiert im Wohnraum, Fliesen in den Nassräumen
   
Küche moderne, großzügige Kücheneinrichtung, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, 
   

 


Heizwärmebedarf (HWB) : 50 Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) ...



Lageplan

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