2 Zimmer-Terrassenwohnung; Grün-Ruhelage

1180 Wien, Nähe Gersthoferplatz und BOKU


Fotos


Grundrisse

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Objektbeschreibung

Das moderne Neubau- Wohnhaus liegt nahe dem Gersthofer Platz und der BOKU. Die Lage, Nähe Türkenschanzpark und bester Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen und beliebt bei Alt und Jung!

 

In der Anlage gibt es eine allegemeine Terrasse die von den Bewohnern genutzt werden kann.

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist in den Garten und den bewaldeten Hügel ausgerichtet daher ein ABSOLUTE RUHELAGE!

Die Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Terrasse, 1 Badezimmer

 

Schulen und Kindergärten, S-Bahn, viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafes  in Gehweite

Energiekennzahlen:        HWB  50kWh/m²  

Wohnfläche:                    rund 60m² + 7,5m² Terrasse 

Bruttomiete kalt:            €    857,56

Kaution: €  2.800,00

Provision: € 1.651,02 +20% MwSt

 

Bruttomiete mtl. kalt  €   857,56
Kalt-Warmwasser und Heizung derzeit monatlich WW und Heizung € 54,40
Fläche Wohnfläche rund 60m² + 7,5m² Loggia 
Provision 2 Monatsmieten inkl.  BK und 20% Mwst € 1.981,22
Kaution 2.800,00

 

Ausstattung

Niedrig-Energie-Haus  
Fussboden Buchenparkett im Wohnraum, Fliesen in den Nassräumen
Fenster Holz
Küche moderne, großzügige Kücheneinrichtung inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Mikrowellenherd
Heizung u. Warmwasser Hauszentralheizung

 


Heizwärmebedarf (HWB) : 50 Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) ...



Lageplan


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