2 Zimmerwohnung mit kleiner Terr und Gartenblick
1180 Wien, Nähe Gersthoferplatz und BOKU
Objektbeschreibung
Das moderne, Wohnhaus liegt nahe dem Gersthofer Platz und der BOKU. Die Lage, Nähe Türkenschanzpark und bester Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen und beliebt bei Alt und Jung!
In der Anlage gibt es eine allgemeine Terrasse die von den Bewohnern genutzt werden kann.
Die Wohnung liegt im hinteren Gartentrakt im 3. Liftstock, die Räume sind in den Garten, südwestlich ausgerichtet daher eine RUHELAGE!
Die Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum mit Küche und Schlafzimmer mit 1 Terrasse, 1 Badezimmer, WC.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand !!!!
Den Bewohnern steht am Hausdach einige sehr große Allgemeinterrasse zur Nutzung zur Verfügung!
Schulen und Kindergärten, S-Bahn, viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafes in Gehweite
Energiekennzahlen: HWB 50kWh/m²
Wohnfläche: rund 46m² + 4,4m² Terrasse
Bruttomiete kalt: € 710,32
Kaution: € 2.200,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten
| Bruttomiete mtl. kalt | € 710,32 |
| Kalt-Warmwasser und Heizung derzeit monatlich | WW und Heizung € 25,5 + 22,80 |
| Fläche | Wohnfläche rund 46m² + 4,4m² Terrasse |
| Provision | 2 Monatsmieten inkl. BK und 20% Mwst |
| Kaution | 2.200,00 |
Ausstattung
| Niedrig-Energie-Haus | |
| Fussboden | Buchenparkett neu geschliffen und lackiert im Wohnraum, Fliesen in den Nassräumen |
| Fenster | Kunststoff |
| Küche | moderne, großzügige Kücheneinrichtung, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, |
| Heizung u. Warmwasser | Hauszentralheizung |
Heizwärmebedarf (HWB) : 50 Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) ...
Lageplan
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