Garconniere mit Gartenblick

1180 Wien, Nähe Gersthoferplatz und BOKU


Fotos


Grundrisse

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Objektbeschreibung

Das moderne, Wohnhaus liegt nahe dem Gersthofer Platz und der BOKU. Die Lage, Nähe Türkenschanzpark und bester Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen und beliebt bei Alt und Jung!

 

In der Anlage gibt es eine allgemeine Terrasse die von den Bewohnern genutzt werden kann.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, das Schlafzimmer ist in den Garten ausgerichtet daher ein ABSOLUTE RUHELAGE!

Die Raumaufteilung:  Vorraum, Wohnraum mit Küche und Schlafzimmer mit 1 Loggia, 1 Badezimmer, und großes WC mit Handwaschbecken.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, alle E Geräte sind neu der aktuelle Mieter zieht im Juni aus!!!!

Den Bewohnern steht am Hausdach einige sehr große Allgemeinterrasse zur Nutzung zur Verfügung!

Schulen und Kindergärten, S-Bahn, viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafes  in Gehweite

Energiekennzahlen:        HWB  50kWh/m²  

Wohnfläche:                    rund 60m² + 7m² Loggia 

Bruttomiete kalt:            €  848,87

Kaution: €  2.700,00

Provision:  2 Bruttomonatsmieten

 

Bruttomiete mtl. kalt  €   848,87
Kalt-Warmwasser und Heizung derzeit monatlich WW und Heizung  € 25,40
Fläche Wohnfläche rund 60m² + 7m² Terrasse 
Provision 2 Monatsmieten inkl.  BK und 20% Mwst 
Kaution 2.700,00

 

Ausstattung

Niedrig-Energie-Haus  
Fussboden Buchenparkett neu geschliffen und lackiert im Wohnraum, Fliesen in den Nassräumen
Fenster Holz
Küche moderne, großzügige Kücheneinrichtung inkl. NEUE Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, 
Heizung u. Warmwasser Hauszentralheizung

 


Heizwärmebedarf (HWB) : 50 Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) ...



Lageplan


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