2 Zimmer-Loggiawohnung; neu renoviert  Ruhelage

1180 Wien, Nähe Gersthoferplatz und BOKU


Fotos


Grundrisse

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Objektbeschreibung

Das moderne Neubau- Wohnhaus liegt nahe dem Gersthofer Platz und der BOKU. Die Lage, Nähe Türkenschanzpark und bester Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen und beliebt bei Alt und Jung!

 

In der Anlage gibt es eine allgemeine Terrasse die von den Bewohnern genutzt werden kann.

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist in den Garten ausgerichtet daher ein ABSOLUTE RUHELAGE!

Die Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Loggia, 1 Badezimmer, 1 WC mit Handwaschbecken

Die Wohnung wird neu renoviert (Parkett, Wände, neue E-Geräte)!!!!

Schulen und Kindergärten, S-Bahn, viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafes  in Gehweite

Energiekennzahlen:        HWB  50kWh/m²  

Wohnfläche:                    rund 60m² + 7m² Loggia 

Bruttomiete kalt:            €   848,87

Kaution: €  2.700,00

Provision: € 1.583,28 +20% MwSt

 

Bruttomiete mtl. kalt  €   848,87
Kalt-Warmwasser und Heizung derzeit monatlich WW und Heizung € 23,40
Fläche Wohnfläche rund 60m² + 7m² Loggia 
Provision 2 Monatsmieten inkl.  BK und 20% Mwst € 1.899,93
Kaution 2.700,00

 

Ausstattung

Niedrig-Energie-Haus  
Fussboden Buchenparkett neu geschliffen und lackiert im Wohnraum, Fliesen in den Nassräumen
Fenster Holz
Küche moderne, großzügige Kücheneinrichtung inkl. NEUE Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, 
Heizung u. Warmwasser Hauszentralheizung

 


Heizwärmebedarf (HWB) : 50 Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) ...



Lageplan


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