Garconniere - Grün-Ruhelage

1180 Wien, Nähe Aumannplatz


Fotos


Grundrisse

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Objektbeschreibung

 

Das Mehrfamilienhaus liegt eingebettet in einer herrlichen Villenlage Nähe dem Aumannplatz in ausgesprochener Ruhelage.

Die Nahversorgung und Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

 

Die gepflegte  Wohnungsanlage, aus den 80ern,  besteht aus drei Stiegen, und bietet den Bewohnern

eine Sauna und eine Waschküche.

Die neu adaptierte, gepflegte Wohnung, im 1. Liftstock, blickt mit Ihrer Terrasse in einen wunderschönen Garten.

Einteilung der Wohnung: Badezimmer mit  Badewanne

                                          Zweizeilige Küche

                                          Wohnraum

                                          Vorzimmer

                                          Abstellraum

 

Die Wände sind neu weiß ausgemalt, Wohnraum mit Parkett!

 

Wohnnutzfläche:                  rund        45 m²  + Terrasse rund 2,7m² + Keller Nr. III/8

Miete mtl.:                            € 619,44  + Warmwasser, Wasser und Heizung mtl. € 60,56

Kaution:                                € 2.100,00

 

Provision:                             2 Brutto Monatsmieten inkl. 20% MwSt € 1.586,80

 

 

Bruttomiete mtl. kalt  €   619,44
Kalt-Warmwasser und Heizung derzeit monatlich WW und Heizung € 60,56
Fläche Wohnfläche rund 45m² + 7,2m² Loggia 
Provision 2 Monatsmieten inkl.  BK und 20% Mwst € 1.586,80
Kaution 2.100,00

 

Ausstattung

Niedrig-Energie-Haus  
Fussboden Buchenparkett im Wohnraum, Fliesen in den Nassräumen
Fenster Holz
Küche moderne, großzügige Kücheneinrichtung inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Mikrowellenherd
Heizung u. Warmwasser Hauszentralheizung

 


Heizwärmebedarf (HWB) : 50 Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) ...



Lageplan


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