Gartenwohnung rund 67m² + Garten rund 35m²

1180 Wien, Nähe Gersthofer Platz 


Fotos


Grundrisse



Objektbeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gersthofer Platz in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Nahversorgung und Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

Beschreibung-Haus:   Das Gebäude, aus 2001, verfügt über Aufzüge in jeder Stiege, Kinderspielraum, Kinderspielplatz und zwei allgemein benutzbare Dachterrassen mit ca. 200 m² Nutzfläche. Kleine Vorgärten verschönern zusätzlich den freundlichen  Gesamteindruck.

Beschreibung-Wohnung:    Die süd/west ausgerichtete Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer,  ein kleines Arbeitszimmer, ein Wannenbad mit Toilette und einen AR. Ein Garten ermöglicht den Bewohnern zusätzlichen Freiraum in Ruhelage. Die Wände sind weiß ausgemalt, in den Wohnräumen ist Buchenparkett; in den Nassräumen Fliesen verlegt. Die Fenster blicken entweder in den eigenen Garten oder in den bewaldeteb Hügel.

  

Fenster:Terrassen                  Holz

                                              

Wohnnutzfläche:                    67m²   + Garten rund 35m²                                     

Miete:  Netto € 728,43 + BK € 145,46 + 10% MWst € 87,38 = Bruttomiete mtl kalt € 961,27           

Provision: 2 Brutto Monatsmieten

Kaution € 3.000,00

 


Heizwärmebedarf (HWB): 50


Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag  Maklervertrag, ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

 

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

 



Lageplan


Kontaktformular

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.