5 Zimmer Dachterrassen-Wohnung, 131 m²,  2 Bäder, 2 Terrassen

1180 Wien, Nähe Gersthofer Platz


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Objektbeschreibung

Ort:                                       Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Wohngegend beim Gersthofer Platz. Die

                                             Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahn und Vorortelinie gut aufgeschlossen.

                                            

Beschreibung-Haus:            Das prachtvolle Gebäude wurde in der Gründerzeit, vor 1900 errichtet, hat eine schön gegliederte                                                 Fassade, ein großzügiges Stiegenhaus und einen Lift. 

 

Beschreibung-Wohnung:     Die 5-Zimmer-Wohnung, hat Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche, Bad und WC.                                               Die Wohnung verfügt über eine attraktiv eingerichtete Küche, drei Bäder und 2 Terrassen.

                                             Die Wohnung ist an die Hauszentralheizung angeschlossen.

 

Wohnfläche:                         rund  131 m²    +   rund  34 m²  Terrassenfläche auf zwei Ebenen  + Kellerabteil

 

Nettomiete monatlich:                      1.555,00

Betriebskosten rund:            €             262,14

Miete inkl. BK, netto:            €          1.817,14

10 % MwSt.                          €             181,71

Bruttomiete:                       €          1.998,85

 

Heizkostenpauschale:         €               81,11 inkl. 20 % MwSt.

Warmwasserpauschale:     €               27,34 inkl. 10 % MwSt.

Kaution:                                €          6.000,00

Vermittlungshonorar:           €          1-2 Monatsmieten (Abhängig von Mietvertragsdauer) + 20% MwSt

 

HWB:                                   76 kWh/m²a.

Befristung:                            3-4 Jahre

  

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück. Diese Vorgehensweise

entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni

2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei des Maklervertrages,  X vorzeitiges Tätigwerden, an.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Angebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 % des Bruttokaufpreises, im Fall des Kaufes, bzw. 2 Bruttomonats-

mieten, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. im Fall der Miete. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie. Inkl. der Rücktrittsrechte vom Immobiliengeschäft, lt. § 30 Konsumentenschutz- Gesetz und Informationen zum Maklervertrag.

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen! 

 

 

 

Bruttomiete mtl. kalt  €   1.998,85
Kalt-Warmwasser und Heizung derzeit monatlich €      108,45
Wohnfläche rund  131 m², + rund 34 m² Terrassenfläche 
Provision, 1 Bruttomonatsmieten inkl. BK u. Mwst.  
Kaution €   6.000.00

 

Ausstattung

Niedrig-Energie-Haus  
Fussboden Buchenparkett in den wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
Fenster Holz
Küche moderne, großzügige Kücheneinrichtung , 
Heizung u. Warmwasser Hauszentralheizung

 


Heizwärmebedarf (HWB) : 76 Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) ...



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