Restaurierte Altbauwohnung, 2-Zimmer+Küche, Nähe U-4 Hütteldorfer Straße


Fotos


Grundrisse



Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hütteldorfer Straße, nahe der U4-Station, in einer urbanen Umgebung, mitten in Wien. Die Nahversorgung und Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

 

Das Haus:              Das Gebäude, aus der Jahrhundertwende, hat eine schön gegliederte Fassade und verfügt über einen                                         Aufzug.Den der Mieter falls gewünscht, benutzen kann. 

Die Wohnung:         Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 3. OG. Hohe Fenster und eine stattliche Raumhöhe von rund                                   3 m geben der Wohnung den großzügigen Altbaucharakter. Sie betreten den zentralen Vorraum und                                                   gelangen in die Wohnküche. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet.  Zwei große Wohnräume                                                     können jeweils als Schlaf- oder Wohnzimmer genutzt werden. Gleich anschließend befindet sich das modern                                     eingerichtete Badezimmer mit Wanne. 

Ausstattung:           Eichenparkettfußböden in den Wohnräumen und im Vorraum.

                               Fliesen im Bad und WC.                               

Heizung:                 Eine moderne Kombitherme, Fa. Junkers, liefert das Heißwasser und

                               Wärme für die Fußbodenheizung. 

Energieausweis:     HWB 152   

 

Wohnfläche:           rund       67,00 m²     

Kellerabteil:            rund         6,00 m²

                            

Nettomiete                              €        589,99

Betriebskosten rund               €        128,19

10 % MwSt.                            €          71,82

Brutto – Kaltmiete:                 €        790,00

 

Befristung:                              3 Jahre

Kaution:                                  €     2.400,00

Vermittlungsprovision:            €        861,82 inkl. 20 % MwSt.

 

Nebenkosten: Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Mietangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Vermietung einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag  Maklervertrag, ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

Datenschutz:

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

 

 

 

 

 

Ausstattung

   
   
   

Heizwärmebedarf (HWB) : 152


Lageplan


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