wunderschönes Einfamilienhaus; Wohnraum 2 Schlafzimmer, Kachelofen, Garage, AR - sehr schöner Garten


Fotos


Grundrisse



Objektbeschreibung

 Wohnen im 13. Bezirk ist wegen seiner Stadtnähe und doch im Grünen sehr beliebt! Unter den Randbezirken gehört Hietzing zu den“ nobelsten“! Die Verkehrsanbindung ist durch die Nahe S -Bahn (Station Speising) und den Straßenbahnlinien 60 und 62 wie

auch die Nähe zur Westautobahn sehr gut! Erholung pur finden Sie im nahe gelegenen Lainzer Tiergarten, in Schönbrunn, den angrenzenden Heurigen-Orten! 

 

Haus:              Das Haus wurde aktuell neu saniert, Bad und Küche wurden erneuert! Zum Haus (bestehend aus Keller, EG und

                        Garage)  gehört ein wunderschöner  Garten!   

 

Technik:         Brennwertgerät: neu;   Kachelofen (/vom Vorraum aus zu beheizen) Zentralheizung

Fläche:           Wohnbereich EG:  rund 124m² (Wohnraum-Küche rund 40m²;  2 Schlafräume 19 und 14,5m²; Schrankraum 6,2m²;

                        Bad rund 6m²; Kammer rund 7m²;  Abstellraum 1m², Diele 7,5m²; WC rund 4m²;  Abstellraum (vom Garten zu

                        begehen) rund 4m²; Terrasse 16m²

 

                        Keller /Heizraum rund 24m²

                        Garage / Garten rund 450m² Garten

Miete:            € 1.520,00  + BK 158,00 (Haus+ Haushaltsversicherung, Gemeindeabgaben) + MwSt= Bruttomiete von € 1.845,80

                       + Energiekosten (sind vom  Mieter beim Energielieferanten anzumelden und zu bezahlen) 

 

Kaution:        € 5.500,00

 

 

 

Heizung:                   Öl.

Energieausweis:       folgt

 

                                

Monatliche Miete inkl. Steuer, Hausbetriebskosten, exklusive Strom und Heizkosten: €  1.845,80

Provision:                 €      4.027,20 inkl. 20 % MwSt.

Kaution:                    €      5.500,0

 

Befristung:                5 Jahre

 

 

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück. 

Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei des Maklervertrages,  X vorzeitiges Tätigwerden, an.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Angebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 % des Bruttokaufpreises, bzw. 2 Bruttomonatsmieten, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag  Maklervertrag,                         ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

 

 

 

 

Ausstattung

Fussboden  
Küche  
   

Heizwärmebedarf (HWB) : folgt


Lageplan


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