Klassische 3- Zimmer Altbauwohnung mit hohen Räumen

1090 Wien, Berggasse 17


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Objektbeschreibung

 

Die Lage:                     Die Wohnung befindet sich in prominenter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirkes, nächst dem Sigmund                                      Freud Museum. Umgeben von vielfältiger Gastronomie, teilweise auch mit Schanigärten, und diversen                                          Geschäften mit Artikeln für den täglichen Gebrauch,  ist die Lage als sehr gut zu bezeichnen. 

                                    Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene Straßenbahnstation                                                    D-Schlickgasse und die U2, U-4 Station Schottenring ausgezeichnet.

Das Haus:                   Das Haus aus der Jahrhundertwende hat eine leicht gegliederte Fassade, ein optisch ansprechendes                                            Stiegenhaus und einen Innenhof. Sämtlichen Bewohnern des Hauses ist es gestattet,

                                    den ebenerdigen Fahrradraum zu nutzen.

 

Wohnfläche:                rund  89 m²

Befristung:                   max. 5 Jahre

                                    Diese Altbauwohnung erreichen Sie mittels Lift, im 4. OG. Die Wohnung hat einen klassischen alten                                              Parkettboden und rund 320 cm hohe Räume. Bad und WC sind getrennt. Vom geräumigen Wohnzimmer                                      mit Kochnische begehen Sie zwei Wohn- bzw. Schlafräume.  Die Küche ist komplett ausgestattet.

                                   

Heizung:                     Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, die auch das Warmwasser aufbereitet.  

 

Miete:                         €    825,00 netto + BK € 126,17 + 10 % USt  € 95,12 =    € 1.046,29 

     

Kaution:                     €  3.200,00 

Provision:                  €  2.282,81        

       

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück. Diese Vorgehensweise

entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni

2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei des Maklervertrages,  X vorzeitiges Tätigwerden, an.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Es gilt bereits die Annahme des Angebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 % des Bruttokaufpreises, im Fall des Kaufes, bzw. 2 Bruttomonats-

mieten, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. im Fall der Miete. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie. Inkl. der Rücktrittsrechte vom Immobiliengeschäft, lt. § 30 Konsumentenschutz- Gesetz und Informationen zum Maklervertrag.

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!  

 

Bruttomiete mtl. kalt  €  825,00
Fläche Wohnfläche rund 89 m² 
Provision 2 Monatsmieten inkl.  BK und 20% Mwst
Kaution € 3.200,00

 


Heizwärmebedarf (HWB) :  137,7     Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) 2,63



Lageplan

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