3 Zimmer Altbauwohnung, Berggasse

1090 Wien, Berggasse


Fotos


Grundrisse

Download
Grundriss 20160913.jpg
JPG Bild 950.4 KB


Objektbeschreibung

Die Lage:                    Die Wohnung befindet sich in prominenter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirkes, nächst dem Sigmund                                        Freud Museum, umgeben von unterschiedlicher Gastronomie, teilweise auch mit Schanigärten, und                                              diversen Geschäften mit Artikeln für den täglichen Gebrauch, ist die Lage als sehr gut                                                                    zu bezeichnen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene                                                            Straßenbahnstation D-Schlickgasse und die U2, U-4 Station Schottenring ausgezeichnet.

Das Haus:                   Das Haus aus der Jahrhundertwende hat eine leicht gegliederte Fassade, ein optisch ansprechendes                                            Stiegenhaus und einen Innenhof. Sämtlichen Bewohnern des Hauses ist es gestattet,                                                                     den ebenerdigen Fahrradraum zu nutzen.

Die Wohnung:             Diese Altbauwohnung erreichen Sie mittels Lift, im 4. OG. Die Wohnung hat noch einen klassischen alten                                      Parkettboden und rund 320 cm hohe Räume. Bad und WC sind getrennt. Vom geräumigen Wohnzimmer                                      mit Kochnische begehen Sie zwei Wohn- bzw. Schlafräume.  Die Küche ist komplett ausgestattet.            

Heizung:                      Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, die auch das Warmwasser aufbereitet. 

 

Befristung:                   max. 4 Jahre

 

                                    Nettomiete monatlich:               780,00

                                    Betriebskosten rund:           €    119,34

                                    Miete inkl. BK, netto:           €    899,34

                                    10 % MwSt.                         €      89,93

Bruttomiete:                                                           €    989,27

 

 

Kaution:                                                                   €  3.000,00

Vermittlungshonorar:                                               €  2.158,42

 

Befristung:                            3-4 Jahre                           

         

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück. Diese Vorgehensweise

entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni

2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei des Maklervertrages,  X vorzeitiges Tätigwerden, an.  Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Es gilt bereits die Annahme des Angebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 % des Bruttokaufpreises, im Fall des Kaufes, bzw. 2 Bruttomonats-

mieten, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. im Fall der Miete. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie. Inkl. der Rücktrittsrechte vom Immobiliengeschäft, lt. § 30 Konsumentenschutz- Gesetz und Informationen zum Maklervertrag.

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

 

 

 

Bruttomiete mtl. kalt  €     780,00
Kalt-Warmwasser und Heizung derzeit monatlich  
   
Provision, 2 Bruttomonatsmieten inkl. BK u. Mwst. €   2.158,42
Kaution €   3.000.00

 

Ausstattung

   
Fussboden Eichenparkett, alt
Fenster Holz
Küche Komplettküche, gebraucht , 
Heizung u. Warmwasser Kombithrme

 


Heizwärmebedarf (HWB) : 137,7 Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) 2,63



Lageplan


Kontaktformular

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.