TOP gepflegte Garconniere - klimatisiert

1060 Wien, Getreidemarkt


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Objektbeschreibung

 

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine entzückende, neu adaptierte, komplett eingerichtete Garconniere. Ideal für eine Einzelperson die beruflich in Wien arbeitet und eine zentral gelegene Citywohnung sucht.

 

LAGE UND BESCHREIBUNG

 

Die gemütliche kleine Wohnung befindet sich im 5. Liftgeschoss eines prachtvollen Jahrhundertwende Hauses mit repräsentativem Hauseingang direkt am Getreidemarkt.

 

Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Lebens findet man entlang der Wienzeile und beim Naschmarkt sowie in der nahen Mariahilfer Straße. Das Theater an der Wien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche umliegende Grünflächen sind vorhanden.

Die rund 27m² große Wohnung bietet einen Vorraum mit eingerichteter Küche:

Einbauküche, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld (induktion), Kühlschrank, Spüle und Dunstabzug;

einem Bad, vollständig ausgeführt mit WC, Badewanne Waschmaschine,

einem Wohn-Schlafraum mit Lärmschutzfenstern!

Internet- und Kabel-TV Anschluss sind bereits installiert - mit einem Doppelbettschrank, Büro – Esstisch, Stauraum.

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage und Zentralheizung (Etagenkessel nicht in der Wohnung!) ausgeführt! 

Mietvertrag befristet auf 5 Jahre!

 

 

Perfekte öffentliche Anbindung: die U Bahnstation "Museumsquartier U2" ist 2 Gehminuten entfernt, die

 

U-Bahn Station "Karlsplatz" U 4 mit Zugang zu den U-Bahnlinien (U1, U2, U4) liegt 5 Gehminuten entfernt

 

 

 

 

 

Bruttomiete mtl. kalt  €  699,80
Fläche Wohnfläche rund 27m²
Provision 2 Monatsmieten inkl.  BK und 20% Mwst
Kaution € 2.300,00

 60

Ausstattung

Fussboden Laminat (Wohnraum) und Vinyln (Küche) Bad (Fliesen) 
Fenster Kunststoff
Klimaanlage   
Küche moderne, Kücheneinrichtung inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank
Heizung u. Warmwasser Zentralheizung

 


Heizwärmebedarf (HWB) 93,10:  Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) ...



Lageplan


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