Dachgeschosswohnung, 2 Zimmer,  ERSTBEZUG

1140 Wien, Graf-Starhemberg-Gasse  


Grundrisse - Beispiele




Objektbeschreibung

 

Ort:     Die Graf Starhemberggasse  ist eine ruhige Einbahnstraße und befindet sich in unmittelbarer Nähe der U1 Station Taubstummengasse und dem neuen Wiener Hauptbahnhof um den ein neues modernes Stadtviertel mit hoher Wohnqualität entstanden ist; mit Park sowie Schulen und Kindergarten.                                                                                       

 Beschreibung-Haus:

            Das solide Haus aus 1955 mit neu gestrichener Fassade macht einen sehr gepflegten Eindruck und verfügt über einen Lift und Allgemeingarten!

Beschreibung-Wohnung:    

            Die 2 –Zimmerwohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, wurde 2019 generalsaniert und wird neuwertig vermietet.

            Die Wohnung verfügt über eine moderne Komplettküche, neue Beleuchtungskörper, Klimaanlage und Markise. Die sonnige Wohnung befindet sich im 7. also letzten Liftstock, und blickt direkt in den Palais Schönborn Park.

Mietpreis:

          Miete:                                     €  708,00

          BK:                                         €    90,75 

          Bruttomiete:                            €  798,75

  

Vermittlungsprovision:                     €  958,50 inkl. 20 % MwSt.  (1 Bruttomonatsmiete)

Kaution:                                            € 2.400,00

Energieausweis:                              HWB: 79,96 kWh/m²a.

 

Nebenkosten, Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz u. Maklerprovision.

Der Anbotsteller bestätigt ausdrücklich, über Konsumentenschutzbestimmungen,  Nebenkosten, Maklerprovision und Rücktrittsrechte belehrt worden zu sein und schriftliche Unterlagen darüber erhalten zu haben. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (bei Annahme des Mietangebotes oder Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 % des Bruttokaufpreises, bzw. 1 Bruttomonatsmiete, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Sie haften dadurch für den Provisionsentgang. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei:

Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag, Maklervertrag,  ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

 

Datenschutz:

 

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

 

                         

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder ein persönliches Informationsgespräch, dann rufen Sie bitte eine der folgenden Telefonnummern an:

0664 - 503 29 43  Herr Hartmann

    01 - 890 43 43  Büro

Oder Sie senden uns ein Mail:  office@primeinvest.at

 

 

 

Ausstattung

Fussboden Vinyl-Designboden und Fliesen
Fenster Holz-Verbundfenster weiß
Küche Kücheneinrichtung inkl. Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, 
Heizung Kombitherme Vaillant
   
Kaution  €   2.400,00  (3 Brutto-Monatsmieten)
   
   
   

Heizwärmebedarf (HWB)  70,5 kWh/m²a  ;  


Lageplan


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