Nähe Stadtpark

1030; Rechte Bahngasse  


Fotos


Grundrisse



Objektbeschreibung

 Die Architektenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines eleganten Gründerzeithauses.

 

 Lage: in unmittelbarer Nähe des Stadtparkes  sowie der Universität für Musik und darstellende Künste, den U- Bahnstationen der U3 und U4 „Landstraße“

 

 

Die außergewöhnliche Wohnung bietet einen unbeschreiblichen Blick über Wien und ist wie folgt aufgeteilt:

-          abgeschlossener Zugang mit einem Wohnraum mit Duschbad und WC

-          ein weiterer, vom 1. Raum abzuschließender Bereich mit:

-          Wohnsalon

-          Wohnküche

-          2 Schlafzimmer

-          1 Bad mit Wanne und Dusche

-          1 WC mit Handwaschbecken

-          Terrasse UG

-          Technikraum

eine Treppe führt zu den

-          Galerieflächen (viel Stauraum)

-          und der Terrasse im Obergeschoß der noch ein geräumiger Vorraum vorgelagert ist

 

 

Die Wohnung wurde komplett adaptiert (Böden teilweise erneuert und saniert) und wird PROVISIONSFREI vermittelt!!

 

HWB 100,8 kwH/m² a

 

   

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück. 

Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei des Maklervertrages,  X vorzeitiges Tätigwerden, an.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Angebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 % des Bruttokaufpreises, bzw. 2 Bruttomonatsmieten, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag       ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

 

 

 

 

Ausstattung

Fussboden Parkett Eiche natur
Fenster Kunststoff 
Küche Vollausstattung; 
   

Heizwärmebedarf (HWB) : 43 (fGEE) ...


Lageplan


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