2 Zimmerwohnung Top 2.11mit Loggia und moderner Kücheneinrichtung

1020 Wien, Walcherstrasse Nähe - Wirtschaftsuni und Reichsbrücke U 1


Fotos


Grundrisse

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Objektbeschreibung

Das Neubau- Wohnhaus liegt nahe der Reichsbrücke; Wirtschaftsuni und U1 mit unmittelbarer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Lage, innerer Bezirk, Donau, ist als sehr gut zu bezeichnen und beliebt bei alt und Jung!

 

WEITERS STEHT DEN BEWOHNERN EIN HERVORRAGENDES FITNESSSTUDIO IM HAUS KOSTENFREI ZUR VERFÜGUNG; ebenfalls gegen kleine Gebühr Sauna, Ruheraum !!!!!!!!!!!!

FOTOS anbei

Wohnungsfotos folgen in Kürze!!

Heizung: Fernwärme

 

Die 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock und ist in einem neuwertigen Zustand, mit sehr moderner Küchen- wie auch Badezimmereinrichtung!

 

Öffentl.Verkehrsmittel: U1, Linie 11 a und 11 B

Schulen und Kindergärten, wie Hofer und Billa, Interspar, Cafe  in Gehweite

Energiekennzahlen:        HWB  30 kWh/m²  

Wohnfläche:                    rund 53 + Loggia 5,8m² 

Bruttomiete:            €       686,67 

 

Bruttomiete mtl. kalt  €   686,67
Kalt-Warmwasser und Heizung derzeit monatlich WW und Heizung € 61,84
Fläche Wohnfläche rund 53m² + rund 5,5m² Loggia
Provision 2 Monatsmieten inkl.  BK und 20% Mwst
Kaution € 2.300,00
   

 

Ausstattung

Niedrig-Energie-Haus  
Fussboden
Eichenparkett im Wohnraum, Fliesen in den Nassräumen
Fenster Kunststoff
Küche moderne, großzügige Kücheneinrichtung inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Kühl- Gefrierkombi, Mikrowellenherd
Heizung u. Warmwasser Fernwärme



Heizwärmebedarf (HWB) : 30 Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) ...



Lageplan


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