TOP gepflegte 2 Zimmer-Loggiawohnung Nähe WU und Prater U-Bahnstation Krieau

1020 Wien, Stella Klein Löw Weg


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Objektbeschreibung

 

Eine perfekte Lage die in einer Großstadt selten geboten werden kann. Eine Besonderheit von Viertel zwei ist, dass es autofrei gestaltet ist, die Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage, welche durch eine Seitenstraße befahrbar ist. 

 

 

 

Im Stadioncenter, welches zu Fuß in nur fünf Minuten erreichbar ist, befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Am Gelände befindet sich ein ausgezeichnet sortierter "Billa"; einige Fitnessstudios und Restaurants am künstlich angelegten See.  Der nahe gelegene Prater bietet Sport- und Erholungsmöglichkeiten und die vor der Haustür liegende Linie U2 verbindet Stella zwei direkt mit der Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Wiens Zentrum oder auf der A23.

 

Die Wohnung hat eine Loggia, ein großzügiges Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum und eine bestens ausgestattete Küche (Siemens E-Geräte) 

Ein großes Kellerabteil rund 4m² bietet ergänzend unüblich viel Stauraum.

Den Bewohnern steht ein Waschküchenraum mit 1 Waschmaschine und 1 Kondenstrockner zur Verfügung!

 

 

Ausstattung Wohnung:

 

- bezugsfertig

 

- hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen

 

- Fliesenböden in Bad und WC

 

- modern ausgestattetes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

 

- ISDN-Anschluss, Antennenanschlussdose für SAT-Anlage mit digitalem TV

 

- Sicherheitseingangstüren in einbruchshemmender Ausführung mit Sicherheitsschloss

 

- Zentralheizung und Warmwassererzeugung mittels Fernwärme

 

- Einlagerungsräume im Keller für jede Wohneinheit

 

 

 

 

 

 

Bruttomiete mtl. kalt  €  909,53
Fläche Wohnfläche rund 60m² + Loggia rund 6,5m²
Provision 2 Monatsmieten inkl.  BK und 20% Mwst
Kaution € 3.000,00

 60

Ausstattung

Niedrig-Energie-Haus  
Fussboden Eichenparkett im Wohnraum, Fliesen in den Nassräumen
Fenster Kunststoff
Küche moderne, großzügige Kücheneinrichtung inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Kühl- Gefrierkombi, Mikrowellenherd
Heizung u. Warmwasser Hauszentralheizung

 


Heizwärmebedarf (HWB) :  Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) ...



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