1020 Wien, Krieau Nähe - Wirtschaftsuni und U 2

Objektbeschreibung

 Die  tolle 3 Zimmerwohnung " wird als BÜRO vermietet, blickt direkt auf die Trabrennbahn umringt vom direkt angrenzenden „Grünen Prater“. Eine vor der eigentlichen Fassade liegende Pflanzenebene schafft zusätzlichen Grünraum!

Das folgende allgemeine Flächen: Dining-Lounge mit Küche im Erdgeschoss und  grüne Dachterrasse mit Grillplätzen und Kühlschrank.

Die intensive Begrünung der Fassade ist dabei weit mehr als die innovative Gestaltung eines urbanen Gebäudes; sie kann beispielsweise dazu beitragen Energie zu sparen. In den Sommermonaten blühen die Pflanzen, sorgen für Schatten und kühlen damit die Fassade. Im Winter sind die Pflanzen lichtdurchlässiger, sie fördern dadurch ein Erwärmen der Fassade und sorgen dennoch für eine zusätzliche Isolierung. Die Pflanzen steigern natürlich auch die Lebensqualität der Bewohner – aus einem Balkon wird ein privater Garten mit toller Aussicht. 

Weiters finden Sie in der autofreien Anlage viele Restaurants und ein sehr angenehmes 

Befristung: 5  Jahre.

Die Wohnung ist mit einer Küche eingerichtet das Bad ist ebenfalls eingerichtet!

Lage: 3. Stock mit Blick auf die Trabrennbahn

in der Anlage befinden sich viele Restaurants /Fitness St. /Billa, Hofer, Bipa Post usw.  !

Schulen und Kindergärten, wie Interspar, Cafes  in Gehweite

Energiekennzahlen:        HWB  29 kWh/m²  

Bruttomiete kalt:            €  1.743,48 + WW Heizung mtl € 52,21

Kaution:  drei Bruttomonatsmieten

Ausstattung

Heizwärmebedarf (HWB) : 29 Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) ...

Lageplan

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