2 Zimmer- Terrassentraum

1020 Wien, Krieau Nähe - Wirtschaftsuni und U 2


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Grundriss
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Objektbeschreibung

In dieser traumhaften Terrassenwohnung „RONDO“ im VIERTEL ZWEI wohnt man direkt am Schnittpunkt von Stadt und Natur; eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensraum und grünem Erholungsraum. Dieses Haus ist in Richtung Osten zu der Trabrennbahn des Wiener Trabrennvereins ausgerichtet (Weitblick) Der grüne Prater fließt als Parklandschaft durch die Anlage und lädt zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten an!

Infrastruktur: U2 Ausstellungsstraße/Krieau - Wirtschaftsuniversität

Ausstattung :-die 2 Zimmerwohnung hat 1 Schlafzimmer, 1 Bad

Fußboden: Eiche - werksversiegelt in allen Wohnräumen, Fliesen uns Marmor in den Bädern.

Terrassenboden: Thermoesche 

 

Holz-Alu Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

Wohnungseingangstür: in brandhemmender (EI2-30 C) sowie einbruchshemmender (WK III) und schalldämmender Ausführung (Schallschutzwert mind. 42 dB) mit Türschließer und eingebautem Magnetkontakt (Alarmanlagenvorrüstung)

In der Wohnungen befindet sich Leerverrohrungen für TV, Internet und Telefon vorgesehen. Am Dach des Hauses G ist eine SAT Anlage vorgesehen. Die digitalen Empfangseinrichtungen sind für den Empfang der Programme der Satelliten ASTRA 19,2° und Hotbird 13° ausgerichtet. Die SAT Anschlussdose befindet sich im Wohnzimmer. 

Torsprechanlage: in den Wohnungen Farbvideo-Innensprechstelle als  Wandgerät

Im Erdgeschoß des Gebäudes B ist ein Kinder-/Jugendspielraum untergebracht, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen ist.

Kinderwagenabstell- / Fahrradabstellräume, die einzelnen den Wohnungen zugeordneten Einlagerungsräume - Wärmeerzeugung erfolgen durch die Energie Krieau.

 

 

WEITERE WOHNUNGSFOTOS FOLGEN IN KÜRZE

 

 

 

 

Bruttomiete mtl. kalt  € 1.271,28
Kalt-Warmwasser und Heizung derzeit monatlich KW 50,81; WW 71,06, Heizung 119,05
Fläche Wohnfläche rund  55m + Terrasse  17,8m²
Provision 2 Monatsmieten inkl.  BK und 20% Mwst
Kaution € 4.000,00

 

Ausstattung

Niedrig-Energie-Haus  
Fussboden Eichenparkett im Wohnraum, Fliesen in den Nassräumen
Fenster Kunststoff
Küche moderne, großzügige Kücheneinrichtung inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Kühl- Gefrierkombi, Mikrowellenherd
Heizung u. Warmwasser Hauszentralheizung

 


Heizwärmebedarf (HWB) : 29 Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) ...



Lageplan

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