2 Zimmer- Loggiawhg. beim Augarten absolute Ruhelage
1020 Wien, Obere Donaustrasse
Objektbeschreibung
Das moderne Neubau- Wohnhaus liegt beim Augarten nahe der U2 Station Taborstrasse und U4 Stationen Friedensbrücke /Spittelau (direkt beim Donaukanal) in absoluter Ruhelage.
Die Nähe zur Altstadt, autofreie Zone ist als sehr gut zu bezeichnen und beliebt bei alt und Jung!
Ausflüge mit dem Rad oder zu Fuß: direkt über den Donaukanal auf dass Entlastungsgerinne oder die Donau; bzw. in die Altstadt – oder in den wunderschönen Augarten
Die 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Liftstock und ist in einem sehr guten Zustand, mit einer sehr moderner Küchen- wie auch Badezimmereinrichtung!
Schulen und Kindergärten, wie Penny in Gehweite
Energiekennzahlen: HWB 29 kWh/m²
Wohnfläche: rund 55m² + Loggia rund 6m²
Bruttomiete kalt: € 861,35
Dem Mieter steht auch Stellplatz in der Garage zur Verfügung, der verpflichtend
anzumieten ist. Mtl. Bruttomiete € 108,00
BESICHTIGUNGEN VEREINBAREN: 0664 544 8014 Frau Fadler
| Bruttomiete mtl. kalt | € 861,35 |
| Bruttomiete Garage mtl. verpflichtend | € 108,00 |
| Fläche | Wohnfläche rund 55m² + Loggia 6m² |
| Provision | 2 Monatsmieten inkl. BK und 20% Mwst |
| Kaution | € 2.600,00 |
Ausstattung
| Niedrig-Energie-Haus | |
| Fussboden | Eichenparkett im Wohnraum, Fliesen in den Nassräumen |
| Fenster | Kunststoff |
| Küche | moderne, großzügige Kücheneinrichtung inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Kühl- Gefrierkombi, Mikrowellenherd |
| Heizung u. Warmwasser | Hauszentralheizung |
Heizwärmebedarf (HWB) : folgt
Lageplan
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