2 Zimmerwohnung mit Loggia und moderner Kücheneinrichtung

1020 Wien, Nähe Reichsbrücke U 1 und Bednarpark, 


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Grundrisse

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Grundriss
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Objektbeschreibung

Das Neubau- Wohnhaus liegt nahe der Reichsbrücke; Wirtschaftsuni und U1 mit unmittelbarer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Lage, innerer Bezirk, Donau, ist als sehr gut zu bezeichnen und beliebt bei alt und Jung!

 

DEN BEWOHNERN STEHT EIN ALLGEMEINRAUM (eingerichtet mit Küche/WC /Hervorragendem Fitnesscenter/ Sauna Garderoben/Duschen usw.)  IM HAUS KOSTENFREI ZUR VERFÜGUNG; 

 

Heizung: Fernwärme

 

Die 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock und ist in einem neuwertigen Zustand, mit sehr moderner Küchen- wie auch Badezimmereinrichtung (Mit Dusche ) !

 

Öffentl.Verkehrsmittel: U1, Linie 11 a und 11 B

Schulen und Kindergärten, wie Hofer und Billa, Interspar, Cafe  in Gehweite

Energiekennzahlen:        HWB  30 kWh/m²  

Wohnfläche:                    rund 45m²  + 5,7m² Loggia 

Bruttomiete kalt:            €       718,61 

 

Bruttomiete mtl. kalt  €   718,61
Fläche Wohnfläche rund 45m² + rund 5,7m² Loggia
Provision 2 Monatsmieten inkl.  BK und 20% Mwst  (1.669,41)
Kaution € 2.300,00
   

 

Ausstattung

Niedrig-Energie-Haus  
Fussboden
Eichenparkett im Wohnraum, Fliesen in den Nassräumen
Fenster Kunststoff
Küche moderne, großzügige Kücheneinrichtung inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Kühl- Gefrierkombi, Mikrowellenherd
Heizung u. Warmwasser Fernwärme



Heizwärmebedarf (HWB) : 30 Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) ...



Lageplan


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