1190 Wien

Objektbeschreibung

 Ort:                                Das Anwesen befindet sich in guter Siedlungslage, an den Ausläufern des Bockberges und den Weingärten, in unmittelbarer Nähe zum Schloss in der Marktgemeinde Bockfließ, Bezirk Mistelbach, wenige Kilometer nördlich von Wien.

Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über einen Bus und dann von der Schnellbahnstation nach Wien und Mistelbach. Mit dem Auto erreicht man Wien rasch über die Bundesstraße 8 bzw. über die Schnellstraße S2.

In wenigen Gehminuten befinden Sie sich im Ortszentrum von Bockfließ. Hier gibt es: Kindergarten, Volksschule, Supermärkte (Spar, ADEG), Heurigenlokale, Restaurants, Raika, Feuerwehr, Kirche, Gemeindeamt, Spielplatz, Tennisplatz……

Beschreibung Haus:        Das Haus wurde 1989 von der Firma Vario Haus erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Der Keller ist in Massivbauweise ausgeführt. Im Keller befindet sich eine gut befahrbare Garage mit automatischem Garagentor.

Die Heizung des Objektes erfolgt mit Strom, die im Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen ergänzt wird.

Keller:                         77,03 m²

Garage:                      19,00 m²

Erdgeschoß:             104,15 m²

Terrasse:                    32,73 m²

Gesamtfläche:         232,91 m²

Grundstücksfläche:   927,00 m²

Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in einen großzügigen Flur von dem Sie zentral in das große Wohn-Esszimmer (38 m²) und in die beiden Schlafräume

gelangen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die 8 m² große komplett ausgestattete Küche. Das Badezimmer ist ebenfalls geräumige 8 m² groß.

Der Garten ist geschmackvoll angelegt und für Erholungszwecke gut nutzbar. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen.  

Kaufpreis:                       €     570.000,00

Kaufnebenkosten:           3,5 % Gr.ESt.

                                                        1,1 % Eintragungsgebühr 

                                                        1,8 % + 20 % MwSt. Treuhänder (Notar, Mag. Rohrer)

                                                        3,0 % + 20 % MwSt. Vermittlungsprovision

Energieausweis:                   Wird nachgereicht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Es gilt bereits die Annahme des Angebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 % des Bruttokaufpreises, zuzüglich 20 % MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie. Inkl. der Rücktrittsrechte vom Immobiliengeschäft, lt. § 30 Konsumentenschutz- Gesetz und Informationen zum Maklervertrag.

Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben  (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!

 Um Sie bemüht: Prime Invest Immobilien, Brigitte Fadler,   0664-544 8014;  Email: fadler@primeinvest.at; office@primeinvest.at

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag   

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

Lageplan

Kontaktformular