1210 Wien, an der neuen Donau und Nähe U6 Floridsdorf
Objektbeschreibung
Gerne bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerin, dieses Eigentumsgrundstück mit Gartenhäuschen zum Kauf an.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 242m², steht das sehr gepflegte, Gartenhäuschen (Durisol-Ziegelbau aus 2002) mit wunderschönem Garten, Terrasse und Geräteschuppen.
Die Stadtrandlage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung (U6, Schnellbahn, A 22 Donauuferautobahn, Bus 10A, 11A, 34A, 37A)!
Die Wohnfläche 30m² + Terrasse 8,5m²
Grundstückanschlüsse: Kanal/Gas und Strom
Baumöglichkeit im Kleingarten: 80m² Keller/50m² EG und 50m² OG
Besonders erwähnenswert ist das in direkter Nähe gelegene Entlastungsgerinne (ladet eine zu herrlichen Spaziergängen, baden, rudern, Radfahren joggen uvm.)
Perfekte Infrastruktur: U-Bahnnetz (U 6) und die Schnellbahn Floridsdorf, A 22 Donauuferautobahn, der Marchfeldkanal, die Nähe zum Bisamberg, Stammersdorf,
Golfclub Süßenbrunn, Strandbad alte Donau, Einkaufsmöglichkeiten in Fussnähe, Klinik Floridsdorf, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäckereien-auch am Sonntag offen
Preis: € 350.000,00 Verfügbarkeit: ab sofort
Kaufnebenkosten: rund 10 %, inkl. Vermittlungshonorar
Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag unterfertigt an uns zurück.
Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni 2014 gilt. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler) 3 % des Bruttokaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.
Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei:
Nebenkostenübersicht Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag
Maklervertrag, ÖVI-Form Nr. 22/5/2014
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Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklerverrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück. Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni 2014 gilt. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler) 3 % des Bruttokaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.
Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei:
Nebenkostenübersicht Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag
Maklervertrag, ÖVI-Form Nr. 22/5/2014
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