Gartenhaus mit wunderschönem Garten 242m²

1210 Wien, an der neuen Donau und Nähe U6 Floridsdorf


Fotos


Grundrisse



Objektbeschreibung

Gerne bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerin, dieses Eigentumsgrundstück mit Gartenhäuschen zum Kauf an.

                                  

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 242m², steht das sehr gepflegte, Gartenhäuschen (Durisol-Ziegelbau aus 2002) mit wunderschönem Garten, Terrasse und Geräteschuppen.

 

Die Stadtrandlage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung (U6, Schnellbahn, A 22 Donauuferautobahn, Bus  10A, 11A, 34A, 37A)!
Die Wohnfläche 30m² + Terrasse 8,5m²

  

Grundstückanschlüsse: Kanal/Gas und Strom

Baumöglichkeit im Kleingarten: 80m² Keller/50m² EG und 50m² OG


Besonders erwähnenswert ist das in direkter Nähe gelegene Entlastungsgerinne (ladet eine zu herrlichen Spaziergängen, baden, rudern, Radfahren joggen uvm.)

Perfekte Infrastruktur: U-Bahnnetz (U 6) und die Schnellbahn Floridsdorf, A 22 Donauuferautobahn, der Marchfeldkanal, die Nähe zum Bisamberg, Stammersdorf, Golfclub Süßenbrunn, Strandbad alte Donau, Einkaufsmöglichkeiten in Fussnähe, Klinik Floridsdorf, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bäckereien-auch am Sonntag offen

Preis: € 399.000,00                   Verfügbarkeit: ab sofort

 

Kaufnebenkosten:      rund 10 %,  inkl. Vermittlungshonorar

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag  unterfertigt an uns zurück. 

Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni 2014 gilt. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 % des Bruttokaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen MwSt.

 

  

Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei:

Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag 

 

Maklervertrag,                         ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

 

 

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Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklerverrag  ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück. Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni 2014 gilt. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3 % des Bruttokaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei:

Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag 

Maklervertrag,                         ÖVI-Form Nr. 22/5/2014

 


Lageplan

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