1190 Wien

Objektbeschreibung

 EINE  LUXURIÖSES ANWESEN IM HERZEN VON GRINZING –

EINE VILLA DER SONDERKLASSE  356m² Wohnfläche + Garten + Hof-Poolhaus/ Pool/Garage für 3 PKW

                                                                                                  Gewölbekeller

Villa in prominenter Lage von Grinzing mit schön angelegten Garten, teilweise Hanglage wird zur Vermietung angeboten.

Das Anwesen wurde aufwändig renoviert und mit hochqualitativen Materialien, welche keine Wünsche offen lassen, ausgestattet.

Geschoß- und Raumaufteilung -Ausstattung

EG – 150m² : Hausflur, 3 Zimmer, Bad, Diele zum Hofgarten, Heizraum, Abstellraum, 2 WC’s

                        Terrasse und Garten

Hof: Hofhaus mit Sauna, Waschküche, Gartenküche. Kellerzugang, Zugang zum Pool und Garten

OG – 140m² : Salon, Erker, Küche, Essplatz, Schlafzimmer, Bad, AR, Terrasse, Zugang zum Pool und

                         Garten

DG -    68m² : 3 Zimmer, AR, Balkon, Bad

            -   Air Condition

            -  Beheizter Outdoor Pool - überdacht

            -  Gewölbekeller: 34m²

           -  Garage für 3 PKW’s

            - Parkettböden, Gaszentralheizung

 mtl. Miete:   €    6.000,00 + BK  

        Kaution: € 20.000,00

Grundrisse schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,

insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr.

 Um Sie bemüht: Prime Invest Immobilien, Brigitte Fadler,   0664-544 8014;  Email: fadler@primeinvest.at; office@primeinvest.at

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag   

Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 

Lageplan

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