Vermietete Altbauwohnung im Parterre, rund 100 m²

1200 Wien, Augarten 


Fotos


Grundrisse



Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Nahversorgung und Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

 

Beschreibung-Haus:             Das Gebäude, aus der Gründerzeit, verfügt über einen Aufzug der bis zu den

                                                 Dachgeschosswohnungen fährt. 

Beschreibung-Wohnung:     Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Parterre und ist auf unbestimmte Zeit

                                                 an eine Karitative Vereinigung vermietet. Das Mietverhältnis kann unter Einhaltung einer

                                                 dreimonatigen Kündigungsfrist jeweils zum Monatsletzten aufgekündigt werden. 

                                                 Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme.                                       

Wohnnutzfläche:                   m²       100,25                                     

Kaufpreis:                               €  199.000,00   

Kaufnebenkosten:                 %           10,00  des Kaufpreises, inkl. 3 % Maklerprovision, + 20% MwSt.  

  

Vorschreibungen p.m.          Betriebskosten          € 213,65 inkl. MwSt. 

                                                 Reparaturrücklage    €    83,24

 

Mieteinnahmen:                    €  6.231,00 netto p.a

 

Rendite:                                  €   3,5 %

 

 

Im Auftrag der Eigentümerin bieten wir exklusiv diese Wohnung zum Kauf an.

 

 

 

Nutzfläche:                                             rund 100 m² 
Kaufpreis:                                         €   199.000,00             
Betriebskosten mtl.:                                         €           213,65 inkl. MwSt.             
Kaufnebenkosten:

                                                                                                                                                        insgesamt 10 %  

Grunderwerbssteuer 3,5%:  
Eintragungsgebühr 1,1%:  
Notar Treuhänder 1,8% +20%MwSt.:

 

Vermittlungsprovision 3,0% + 20%MwSt.  

Heizwärmebedarf (HWB): 131,64


Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler)  3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.

Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht  Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag  Maklervertrag, ÖVI-Form Nr. 22/5/2014


Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück.  Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei,  X vorzeitiges Tätigwerden, an. 




Lageplan


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