1200 Wien, Terrassenwohnung rund 104 m² + rund 11 m²Terr. befristet vermietet
1200 Wien, Augarten
Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Nahversorgung und Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
Beschreibung-Haus: Das Gebäude, aus der Gründerzeit, verfügt über einen Aufzug der bis zu den
Dachgeschosswohnungen fährt.
Beschreibung-Wohnung: Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist befristet vermietet.
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme.
Die Küche ist eingerichtet, Kochfeld mit Ceranfeld.
Wohnnutzfläche: rund 104 m²
Dachterrasse: rund 11 m²
Kaufpreis Top 32: € 459.000,00
Kaufpreis Garagenplatz: € 25.000,00
Kaufnebenkosten: rund 10 % des Kaufpreises, inkl. 3 % Maklerprovision, + 20% MwSt.
Vorschreibungen p.m. Betriebskosten € 243,39 inkl. MwSt.
Reparaturrücklage € 86,20
Mieteinnahmen: € 10.840,08
Befristung: 5 Jahre
Im Exklusivauftrag der Eigentümerin bieten wir diese Wohnung zum Kauf an.
| Nutzfläche: | rund 104 m² + rund 11m² Terrasse |
| Kaufpreis: | € 459.000,00 |
| Betriebskosten mtl.: | € 243,39 inkl. MwSt. |
| Kaufnebenkosten: |
rund 10 % |
| Grunderwerbssteuer 3,5%: | |
| Eintragungsgebühr 1,1%: | |
| Notar Treuhänder 1,5% +20%MwSt.: |
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| Vermittlungsprovision 3,0% + 20%MwSt.: |
Heizwärmebedarf (HWB): 44,51 kWh/m²a. fGEE 1,10
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten.
Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht Kauf / Verkauf einer Immobilie und Informationen zum Maklervertrag Maklervertrag, ÖVI-Form Nr. 22/5/2014
Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin oder wollen Sie die genaue Anschrift der Immobilie kennen, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag ausgefüllt und unterfertigt an uns zurück. Diese Vorgehensweise entspricht der neuen EU-Richtlinie, die seit 13. Juni 2014 gilt. Kreuzen Sie bitte auf Seite zwei, X vorzeitiges Tätigwerden, an.
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